Решения по делу № 2-659/2021 (2-4230/2020;) ~ М-3550/2020 от 09.11.2020

Гр. дело №

УИД 50RS0№-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 г. г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

с участием прокурора Родионова Н.С.,

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Истра к А.Э.Х., Г.И.Н., К.И.А., 3-е лицо Отдел Опеки попечительства Министерства образования Московской области в Истринском районе о выселении,

Установил:

Администрация г/о Истра обратилась в суд с иском к А.Э.Х., Г.И.Н., К.И.А., 3-е лицо Отдел Опеки попечительства Министерства образования Московской области в Истринском районе о выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным помещением на основании постановления Администрации г.о.Истра Московской области от 20.09.2018 года № 5416/19 «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд. О предоставлении специализированного жилого помещения».

Ответчик А.Э.Х. состоял в трудовых отношениях с МУП г.о.Истра «Истринский ЖЭУ». Спорная квартира была предоставлена ответчику А.Э.Х. с семьей, Г.И.Н. и сыну супруги К.И.А. в качестве служебного помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений с данной организацией.

Ответчик А.Э.Х. ДД.ММ.ГГГГ по собственной инициативе прекратил трудовые отношения с МУП «Истринское ЖЭУ», что подтверждается приказом №/к.

После установления факта прекращения трудовых отношений с ответчиком, Администрация г.о.Истра постановлением Врио главы г.о.Истра от ДД.ММ.ГГГГ № расторгла договор найма специализированного жилищного фонда с ответчиком А.Э.Х., о чем последний был уведомлен, однако для сдачи ключей не явился.

На повторное требование освобождения специализированного имущества от 19.12.2019 года ответчик также не явился, ключи не сдал.

В январе 2020 года от ответчика А.Э.Х. поступило заявление с просьбой оставления спорного жилого помещения его семье, однако в данном требовании А.Э.Х. было отказано.

Условиями договора предусмотрено, что при расторжении или прекращении трудового договора, наниматель обязан освободить жилое помещение.

Однако ответчик и его семья требования игнорирует, не выселяется.

Учитывая изложенное, истец просит выселить ответчиков А.Э.Х., Г.И.Н. и К.И.А. из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.И.В.заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик А.Э.Х. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Г.И.Н. и К.И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности Ж.Г.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что истец не предоставил данных, подтверждающих право собственности на указанное имущество.

Представитель 3-го лица отдела опеки и попечительства в Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требование о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Администрация г.о.Истра является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным помещением на основании постановления Администрации г.о.Истра Московской области от 20.09.2018 года № 5416/19 «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд. О предоставлении специализированного жилого помещения».

Ответчик А.Э.Х. состоял в трудовых отношениях с МУП г.о.Истра «Истринский ЖЭУ». Спорная квартира была предоставлена ответчику А.Э.Х. с семьей, Г.И.Н. и сыну супруги К.И.А. в качестве служебного помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений с данной организацией.

Ответчик А.Э.Х. ДД.ММ.ГГГГ по собственной инициативе прекратил трудовые отношения с МУП «Истринское ЖЭУ», что подтверждается приказом №/к.

После установления факта прекращения трудовых отношений с ответчиком, Администрация г.о.Истра постановлением Врио главы г.о.Истра от ДД.ММ.ГГГГ № расторгла договор найма специализированного жилищного фонда с ответчиком А.Э.Х., о чем последний был уведомлен, однако для сдачи ключей не явился.

На повторное требование освобождения специализированного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчик также не явился, ключи не сдал.

В январе 2020 года от ответчика А.Э.Х. поступило заявление с просьбой оставления спорного жилого помещения его семье, однако в данном требовании А.Э.Х. было отказано.

Условиями договора предусмотрено, что при расторжении или прекращении трудового договора, наниматель обязан освободить жилое помещение.

По мнению истца, ответчики занимают вышеуказанное жилое помещение без законных оснований.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда и др.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Правовой статус жилого помещения - специализированный жилищный фонд в виде общежития, т.е. предназначенный в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. 94 ЖК РФ, для временного проживания граждан в период работы, службы, обучения.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору найма.

Таким образом, поскольку ответчик А.Э.Х. расторг трудовой договор, и в предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование отказано, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г/о Истра о выселении – удовлетворить.

Выселить А.Э.Х., Г.И.Н., К.И.А. из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий-

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2021 г.