Решение по делу № 2-511/2017 ~ М-451/2017 от 27.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                        05 декабря 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л. В. к Ленькову А. В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась с иском Захарова Л.В., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 19 декабря 2015 года она купила у Ленькова А. В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уплатив требуемую сумму денег. Сделка была совершена в виде расписки, подписанной 19.12.2015г. обеими сторонами и двумя свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась. После приобретения вышеуказанного дома она до настоящего времени пользуется этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время зарегистрировать должным образом право собственности на приобретённый дом она не может, так как нет необходимых для регистрации документов ни у нее, ни у ответчика. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание истец Захарова Л.В. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Леньков А.В., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 25.11.2017г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 17.11.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 17.11.2017г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав свидетеля Г, суд считает, что исковые требования Захаровой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка от 19.12.2015г. Согласно которой, истица купила у Ленькова А.В. вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 32,0 кв.м.

Стоимость дома в ценах 2017 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из заключения о рыночной стоимости жилого помещения от 29.09.2017г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 07.12.2016г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Захаровой Л.В.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с 20.05.1991г. по 23.07.2016г. был зарегистрирован Леньков А.В.

Из справки администрации Самойловкого сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.09.2017г. следует, что по данным архива Абанского производственного участка Канского отделения до 01.01.2013г. техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г пояснил, что истицу Захарову Л.В. знает хорошо, в 2015 году она купила у Ленькова А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в вышеуказанном доме, пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Л. В. к Ленькову А. В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

          Признать за Захаровой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Судья