Решение по делу № 2-148/2014 (2-4154/2013;) ~ М-3635/2013 от 06.11.2013

Дело № 2 – 148/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухта Республики Коми 09 января 2014 года гражданское дело по иску Бурцева С.А. к Лехорскому А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Бурцев С.А. обратился в суд с иском к Лехорскому А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ...., в обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик являлся членом семьи бывшего собственника, его право пользования жилым помещением прекращено.

В последующем истец исковые требования изменил, просил прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по ордеру Борисенко С.П. исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В связи с этим на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: .... на основании договора купли – продажи квартиры от <...> года, заключенного с Лехорским В.Л., право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года.

Как следует из п.1.4 Договора, а также справки № .... от <...> года, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик с <...> года в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения Лехорского В.Л.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственником не достигалось. Таким образом, правовых оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, однако наличие регистрации по месту жительства ответчика обременяет жилое помещение истца

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчика должно быть прекращено, и последний утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурцева С.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Лехорским А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова