Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2015 ~ М-207/2015 от 06.03.2015

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивдель 10 апреля 2015 года

Ивдельский городской суд свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М.С. к администрации Ивдельского городского округа, ГП Северная геологоразведочная экспедиция о признании жилого дома относящимся к муниципальной собственности и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Яковлева М.С. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Я.М.Н., … года рождения, с иском о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу:.. , в порядке приватизации, и признании жилого дома муниципальным жилым фондом.

В исковом заявлении истец указывает, что в.. году ей в порядке улучшения жилищных условий было выделено жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , в который она вселилась одна. В.. году у нее родился сын М., который проживает с ней по указанному адресу. В.. году она обратилась к администрации ГП Северная геологоразведочная экспедиция с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Ни ГП Северная геологоразведочная экспедиция, ни администрация Ивдельского городского округа не возражают против передачи жилого дома ей в собственность, однако договор приватизации не заключается в связи с затянувшейся передачей к жилого дома в муниципальную собственность. Жилой дом в муниципальную собственность до настоящего времени не принят. Сложившаяся ситуация препятствует реализации ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее право на приватизацию она не использовала. Кроме нее и ее несовершеннолетнего сына Я.М.Н. никто в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Истец Яковлева М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в.. году ей было предоставлено жилое помещение – часть жилого дома, на условиях социального найма, расположенный по адресу: …. Она вселилась в указанный дом, где проживает с несовершеннолетним сыном М.,.. года рождения. В.. году она обратилась в ГП Северная геологоразведочная экспедиция с заявлением о передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации, но ей было отказано в связи с тем, что жилой дом не передан в муниципальную собственность. Учитывая, что ранее ей не использовалось право на приватизацию, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом, а спорный жилой дом относящимся к муниципальному жилому фонду.

Ответчик администрация Ивдельского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против предъявленных исковых требований в части признания права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации возражений не имеет.

Ответчик ГП Северная геологоразведочная экспедиция своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против исковых требований не имеет.

Ответчик ГП Северная геологоразведочная экспедиция, в письменном отзыве указывает, что с «дата» экспедиция прекратила работу из-за отсутствия финансирования. Все документы по передаче жилого фонда в муниципальную собственность направлены администрации Ивделького городского округа. Они признают исковые требования Яковлевой М.С. и просят удовлетворить (л.д. 23-24).

Выслушав истца Яковлеву М.С., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск Яковлевой М.С. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1( в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ) гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. При этом согласно статьи 18 вышеназванного Закона предусмотрено, что при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах этих предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец Яковлева М.С. проживает в жилом помещении – части жилого дома ( квартире) … на основании договора социального найма жилого помещения №.. , выданного «дата» (л.д. 8-11). Квартира находилась на балансе ГП Северная геологоразведочная экспедиция, и в.. году была предоставлена на условиях социального найма в порядке улучшения жилищных условий.

Согласно справки, выданной ГП Северная геологоразведочная экспедиция, (л.д. 17-18) и копии финансово-лицевого счета (л.д.14) Яковлева М.С. с сыном М.,.. года рождения, зарегистрирована по месту их жительства в …, с «дата» по настоящее время.

Правомерность проживания истца и ее несовершеннолетнего сына в данном жилом помещении ответчиками не оспаривается.

Согласно копии кадастрового паспорта (л.д. 12-13) помещение №.. по ул... , в г... представляет собой одноэтажное строение, состоящее из одного жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме.

Спорный жилой дом находится на балансе государственного предприятия ГП Северной геологоразведочной экспедиции по настоящее время, и с этого времени жилое помещение в муниципальную собственность не принято.

По сообщению Ивдельского БТИ, Туринского БТИ и Ивдельского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Яковлева М.С. и Я.М.Н. по состоянию на «дата» право на приватизацию жилья не использовали. Право собственности на жилое помещение – часть жилого дома ( квартиру) … не зарегистрировано (л.д. 20-22).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, используемые по назначению объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры; в соответствии с ч.2 ст. 30 вышеназванного Федерального Закона - объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в п.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

То обстоятельство, что спорный жилой дом до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему, по договору социального найма жилого помещения, свидетельствует о том, что нарушаются его права, закрепленные в статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования Яколвевой М.С. о признании права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковлевой М.С. к администрации Ивдельского городского округа и ГП Северная геологоразведочная экспедиция о признании жилого дома относящимся к муниципальному жилому фонду и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Яковлевой М.С. право собственности в порядке приватизации, на 1 / 2 долю жилого помещения – части жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: …

Признать за Я.М.Н. право собственности в порядке приватизации, на 1/ 2 долю жилого помещения – части жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Яковлевой М.С., Я.М.Н. по 1/ 2 доле каждому на жилое помещение – часть жилого дома (квартиру), расположенное по адресу: …, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ивдельский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Савкина