Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2013 ~ М-1937/2013 от 31.05.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2013

Дело № 2-2349/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июля 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре          Сизовой Б.С.,

с участием ответчиков Хоцкого Е.Ю., Сычевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Хоцкому Е.Ю., Сычевой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилищная сервисная компания» (далее – ММУП «ЖСК») обратилось в суд с иском к Хоцкому Е.Ю., Сычевой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. В период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года ММУП «ЖСК» осуществляло управление домом и оказывало услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в размере *** рубля. Просило взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель ММУП «ЖСК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Хоцкий Е.Ю., Сычева А.Ю. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, просили взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в долевом порядке по ? доли.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию органов управления товарищества собственников жилья в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 января 2010 года с Товариществом собственников жилья «улица ***», осуществлял услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске, действие договора распространялось на правоотношения возникшие между сторонами с 01 октября 2009 года, срок действия договора – 3 года.

Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.6 договора управления управляющая организация обязуется заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг от лица и за счет ТСЖ, необходимых для использования помещений по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии; осуществлять функции по организации финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.5 управляющая организация в зависимости от вида благоустройства дома организовывает заключение договоров от имени и за счет ТСЖ на предоставление коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), газоснабжение.

В силу п. 3.3.2 указанного договора ТСЖ обязуется своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги и произведенные работы.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно материалам дела жилое помещение, общей площадью 43,9 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: *** находится в собственности Хоцкого Е.Ю., Сычевой А.Ю., на основании договора приватизации от 06.03.2000. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрированы С.А.В., С.Р.А., *** года рождения, С.А.А., *** года рождения.

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что С.Р.А., С.А.А. являются несовершеннолетними бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несет ответчик.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истцом не заявлены требования к зарегистрированному в жилом помещении С.А.В., в связи с чем, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года до 01 августа 2011 года (период управления многоквартирным домом) образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля, что подтверждается представленным расчетом.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете задолженность принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе производить оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

Принимая во внимание, что доли ответчиков в праве собственности на жилое помещение являются равными, задолженность за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 в размере *** рубля подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по *** рубль.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При подаче иска в суд ММУП «ЖСК» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере *** рубля, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по *** рубль с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Хоцкому Е.Ю., Сычевой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Хоцкого Е.Ю. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года в размере *** рубль.

Взыскать с Сычевой А.Ю. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года в размере *** рубль.

Взыскать с Хоцкого Е.Ю., Сычевой А.Ю. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме по *** рубль с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья:             подпись             А.Н. Камерзан