Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2021 ~ М-702/2021 от 28.04.2021

Гражданское дело №2-936/289-2021 года

УИД 46RS0011-01-2021-001007-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ     

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск                             15 декабря 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленкова Н.В.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пешковой Юлии Владимировны к администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Пешкова Юлия Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии с уточненным, в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома, мотивируя тем, что Пешкова Ю.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и единственным собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> произошел пожар, в результате которого жилой дом сгорел, на что указывает Акт о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, письмо Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на снятие с государственного учета объекта капитального строительства с заявлением о государственной регистрации прекращения права (без перехода права), однако, в связи с тем, что «в сведениях Единого государственного реестра недвижимости значатся сведения о зарегистрированных правах за ФИО4 на ? долю объекта недвижимости с кадастровым номером №. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на ? долю - объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Камышинский сельсовет, д. Букреевка, <адрес> 2) представить на регистрацию заявление с необходимыми документами для учета изменений в части фамилии правообладателя», а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало в удовлетворении указанных заявлений по тем же основаниям. Согласно Выписке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ известно, что собственником ? доли жилого дома являлся также ФИО3, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, 764а. Право собственности в ЕГРН на указанную ? долю не зарегистрировано. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Пешковой Юлии Владимировны на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись в ЕГРН №.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, возникшее в силу закона на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, 764а. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Пешкова Ю.В., ее представитель по доверенности Панькова М.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно поданного письменного заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Не возражают против рассмотрения дела в заочном производстве.

    Ответчик – представитель администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставила. Заявления об отложении дела в суд не поступали. Возражения и отзывы относительно заявленных исковых требований представить суду не пожелал.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика – представителя администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, администрация <адрес>. ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, принадлежащее матери наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, которой по завещанию, удостоверенному ФИО13 - заместителем главы Камышинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № был сын ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Также из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, принадлежащее матери наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию, удостоверенному ФИО13 - заместителем главы Камышинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № был сын ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав состоит из земельного участка площадью 1700 кв. м с кадастровым номером № находящегося: <адрес>, <адрес>, <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Регистрация права не проводилась.

Как следует из пояснений, ранее данных в судебном заседании представителя истца Пешковой Ю.В. - Паньковой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> произошел пожар, в результате которого жилой дом сгорел.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> о снятии с государственного учета объекта капитального строительства и заявление о государственной регистрации прекращения права (без перехода права), однако, осуществление действия по государственному кадастровому учету и регистрации прекращения права было приостановлено, в связи с тем, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости значатся сведения о зарегистрированных правах за ФИО4 на ? долю объекта недвижимости с кадастровым номером №

Данный факт в суде подтвержден Актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9.

Как следует из Акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом деревянном доме на двух хозяев размером 6х7 м (кровля шифер по п/о) сгорела и облупилась.

Из письма Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, произошел пожар, о чем в книге регистрации сообщений о преступлениях имеется соответствующая запись за №.

Как следует из Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО14, в результате осмотра земельного участка на котором находится вышеуказанный объект установлено, что здание с кадастровым номером № прекратило свое существование вследствие пожара. Наличие пожара подтверждено Актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, истец Пешкова Ю.В. обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о снятии с государственного учета объекта капитального строительства и о государственной регистрации прекращения права (без перехода права).

Однако, Управление Росреестра по <адрес> приостановила осуществление действий по государственному кадастровому учету и регистрации прекращения права, в связи с тем, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости значатся сведения о зарегистрированных правах за ФИО4 на ? долю объекта недвижимости с кадастровым номером №

Управлением Росреестра по <адрес> представлены сведения из ЕГРН, то есть, содержащиеся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Пешковой Ю.В (1/2 доля) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Достоверным источником актуальной информации о правах на недвижимое имущество, а также доказательством по делу является выписка из ЕГРН, которую с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Также сообщают, что ДД.ММ.ГГГГ Пешкова Ю.В. обратилась с заявлением о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, площадью 52,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>

Вместе с тем, по результатам проведенной правовой экспертизы, в осуществлении учетно-регистрационных действий вышеуказанного объекта недвижимости, было отказано, по следующим основаниям: в ЕГРН значатся сведения о зарегистрированных правах за Пешковой Юлией Владимировной на ? долю объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> орган регистрации не представлен.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, указанные основания являются юридическими фактами, прекращающими правоотношения собственности именно как его фактическое состояние.

Согласно ст.16 Федерального за ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из выписки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? жилого дома является ФИО3, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, №а. Право собственности в ЕГРН на указанную ? долю не зарегистрировано.

Как следует из пояснений, ранее данных в судебном заседании представителя истца Пешковой Ю.В. - Паньковой М.Н., ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на ? долю указанного жилого дома никто не вступал, в доме с 2006 года кроме Пешковой Ю.В., ее отца ФИО6, бабушки ФИО5, после смерти которых Пешкова Ю.В. вступила в наследство, никто не проживал. Земельный участок, на котором расположен жилой дом полностью принадлежит Пешковой Ю.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведения о наличии других собственников на жилой дом отсутствуют. Пешкова Ю.В. добросовестно оплачивает налог на землю за весь земельный участок.

В силу ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятая считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку с момента смерти ФИО3 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти, в частности спорный жилой дом, является вымороченным и перешло в собственность Муниципального образования «Камышинский сельсовет» <адрес>.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

При этом, если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи, восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание, что существующие записи в ЕГРН о праве собственности на указанный жилой дом не могут быть сохранены в реестре по причине их недостоверности, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Пешковой Юлии Владимировны к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пешковой Юлии Владимировны на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись в ЕГРН №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возникшее в силу закона на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Н.ФИО3