Решение по делу № 2-1196/2015 ~ М-1080/2015 от 15.07.2015

дело номер 2-1196/2015

решение в мотивированном

виде изготовлено

13 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной,

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выштыкайлова <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты>, Острецовой <данные изъяты> к Администрации Алейского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением, указывая на то, что в 1992 году был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в собственность квартира номер 1, расположенная по адресу : <адрес>

При оформлении квартиры в собственность, Алейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю отказано в регистрации и рекомендовано обратиться с заявлением в суд для признания права общей долевой собственности.

На основании п. 3 ст. 18 Закона номер 122- ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки, исправления, либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы исполненные карандашом, а так же документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. В договоре истцов указана неправильная площадь и дописаны собственники.

Истцы проживают в данной квартире с момента ее получения, оплачивают коммунальные услуги, налоги, несут расходы по ее содержанию.

В настоящее время не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права, и лишены возможности распоряжаться указанной квартирой.

Просят установить право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому : Выштыкайлову <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты>, ФИО18 (ФИО17 ) <данные изъяты> на квартиру общей площадью 78,3 кв. метра по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Признать право общей долевой сосбветнности на квартиру общей площадью 78,3 кв. метра, расположенную по адресу : <адрес> в равных долях по 1/3 доли каждому: Аболымовой <данные изъяты>, Аболымовой <данные изъяты>, Аболымовой <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Истцы Выштыкайлов В.А., Выштыкайлова Л.В., Острецова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Алейского сельсовета Алейского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещены надлежащим образом, в ходатайстве номер 162 от 11 августа 2015 года просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Слава» в лице директора Комарова Г.С. и Выштыкайловым В.А. <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого истцам передана собственность квартира, по адресу: <адрес> на состав семьи в количестве 3 человека, общей площадью 78,3 кв. метра.

Договор зарегистрирован Администрацией Заветильичевского сельсовета 19 ноября 1992 года номер 46.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Закон РФ от 4 июля 1991 года номер 1554-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 года номер 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст. 254 ГК РФ, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Однако, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, заключено не было, поскольку в договоре дописаны имя и отчество Выштыкайлова <данные изъяты>, Выштыкайлова <данные изъяты> и Выштыкайлова <данные изъяты>. Так же в договоре не указан номер квартиры.

Вместе с тем, согласно Постановления Администрации Заветильичевского сельсовета номер 50 от 24 июня 2014 года, квартире, расположенной в п. <адрес> принадлежащей на праве общей совместной собственности Выштыкайлову <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты> и Выштыкайловой <данные изъяты> присвоен адресный номер <адрес>

Изменение фамилии Выштыкайлова <данные изъяты> на Острецова <данные изъяты> произошло в связи с заключением брака с Острецовым <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г. Алейска.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Выштыкайлову <данные изъяты>, проживающему по адресу: Алейский район <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1064,4 кв. метров.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с неполным указанием лиц, в собственность которых была передана квартира и отсутствием указания на передачу квартиры номер 2, собственники лишены возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Как было указано выше, статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Истцы изъявили желание обозначить доли каждого из собственников в общей собственности на квартиру.

Из изложенного следует, что заявленные истцами исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку квартира номер 2 по адресу : <адрес> приобретена истцами с соблюдением требований закона.

Истцами заявлено требование о признании право общей долевой сосбветнности на квартиру за Аболымовой <данные изъяты>, Аболымовой <данные изъяты>, Аболымовой <данные изъяты>. Суд полагает, что истцами допущена техническая ошибка и разрешает заявленные требования в отношении Выштыкайлова <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты>, Острецовой <данные изъяты>.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д. Истцы не имеют возможности пользоваться квартирой в полной мере, как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке.

Разрешая заявленные требования суд считает необходимым для удовлетворения требований истцов об установлении долевой собственности и признании за ними права общей долевой сосбветнности на квартиру, прекратить за ними право совместной собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов оплаченную при подаче иска государственную пошлину, поскольку такого требования истцами заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Выштыкайлова <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты>, Острецовой <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Выштыкайлова <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты>, ФИО18( до заключения брака ФИО17) <данные изъяты>, на квартиру номер 2, расположенную по адресу : <адрес>

Определить долевую собственность на квартиру номер 2, расположенную по адресу : <адрес> выделив 1/3 долю квартиры Выштыкайлову <данные изъяты>, 1/3 долю квартиры Выштыкайловой <данные изъяты> и 1/3 долю квартиры ФИО18 (до заключения брака ФИО17) <данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности на квартиру номер 2 расположенную по адресу : <адрес> в равных долях за Выштыкайловым <данные изъяты>, Выштыкайловой <данные изъяты>, Острецовой <данные изъяты> в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Решение не вступило в законную силу