Решение по делу № 2-1924/2018 ~ М-1757/2018 от 30.07.2018

4

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При секретаре Илюхиной Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

12 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Снегирева Алексея Владимировича к Администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Краснобродского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Просит признать за ФИО1 право собственности на частный жилой дом общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО3.

Экземпляр завещания у истца не сохранился. Второй экземпляр находится в делах нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО13

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из частного жилого дома, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного этим же числом государственным нотариусом Артыштинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО14, реестровый №, и земельного участка площадью 2500 кв.м., предоставленного ей в собственность администрацией Краснобродского городского округа на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №-№ расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

После смерти ФИО2 законные представители ФИО5 в установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако наследственное имущество фактически принято ФИО1, поскольку его родители, как законные представители, после смерти ФИО2 проявляют заботу о сохранности спорного имущества, несут обязанности по его содержанию, приняли на хранение вещи наследодателя в виде предметов домашнего обихода. Сам ФИО9 также осуществляет посильную работу по сохранению имущества, делает мелкий ремонт в доме (покраска, побелка), обрабатывает земельный участок, следит за порядком в доме и на придомовой территории. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели, явка которых в суд будет обеспечена.

В июле 2016г. ФИО8, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 обратился к нотариусу Беловского нотариального округа <адрес> ФИО3 с вопросом оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 на основании завещания. Нотариус пояснил, что не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как в шестимесячный срок нотариусу не было подано заявление о принятии наследства.

Кроме того, при исследовании нотариусом правоустанавливающих документов на дом и земельный участок обнаружено, что они не оформлены надлежаще: в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует штамп БТИ о регистрации домовладения; право собственности на земельный участок, возникшее на основании распоряжения администрации Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное было разъяснено в порядке устной консультации. Письменного отказа в совершении нотариального действия нотариус не выдавал.

По указанным причинам установить возникновение у ФИО24 A.M. наследственных прав на наследуемое по завещанию имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно справкам ГПКО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ пгт.Краснобродский от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> имеет общую площадь - 28,7 кв.м., значится за ФИО2.

Полагает, что сведения, содержащиеся в справках БТИ, подтверждают, что ФИО2 являлась титульным владельцем жилого дома. Она фактически пользовалась домовладением более 35 лет, в органах технической инвентаризации значится правообладателем спорного жилого дома. Как собственник жилого дома ФИО2 свободно владела, пользовалась и распоряжалась им. Как собственнику жилого дома администрацией Краснобродского городского округа в 2010 году ей был предоставлен бесплатно в собственность (в порядке приватизации) земельный участок, расположенный по тому же адресу. ФИО2 приняла участок в собственность, но не успела зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по причине плохого состояния здоровья.

Считают, что ФИО5 должен быть признан собственником спорного частного жилого дома и земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2.

Поскольку после смерти ФИО2 никто из наследников, в том числе и по закону с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, то в силу ст.1151 ГК РФ администрация Краснобродского городского округа могла оформить право на спорное имущество как выморочное, поэтому администрация Краснобродского городского округа в иске указана в качестве ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, защищают в процессе их законные представители – родители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних.

Согласно ст.64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его законный представитель ФИО8 извещенные надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явились. Ранее участвовали в судебных заседаниях, давали пояснения и настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Краснобродского городского округа в судебное заседание не явились. В лице представителя ФИО15, действующий по доверенности №-ю от 18.01.2015г. (сроком на один год л.д.40), представили ходатайство, в котором указывают, что не возражают на удовлетворении искового заявления (л.д.39).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. В лице представителя ФИО16, действующей по доверенности №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком до ДД.ММ.ГГГГ. л.д.34), ходатайствовали на рассмотрении дела без их участия. Представили письменные объяснения согласно которым, в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (л.д.32-33,64).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований нотариус Беловского нотариального округа <адрес> ФИО17 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство на рассмотрении дела без её участия (л.д.38,66).

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МКУ «КУМИ Краснобродского городского округа» (л.д.58-59).

Третье лицо МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. О причине неявки не сообщили. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Артыштинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ФИО14, реестровый №, ФИО18 продал ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Краснобродский, п/<адрес>, площадью 35 кв.м. (л.д.14).

Согласно выписки из распоряжения Администрации Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО2 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, под индивидуальной жилой застройкой. Земельный участок обременен ЛЭП (л.д.15).

Справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ пгт. Краснобродский от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 19.07.2016г. № показывают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Краснобродский, п/<адрес> имеет общую площадь - 28,7 кв.м., значится за ФИО2, с указанием отсутствия регистрации на объект недвижимости в бюро технической инвентаризации на праве собственности (л.д.16-18).

Как следует из исторической справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), по данным филиала № БТИ <адрес> с даты первичной инвентаризации домовладения от 11.10.1967г. был адрес <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. адрес стал <адрес> <адрес>, документ о смене адреса не предоставляется. Имеются сведения о собственниках (пользователях): ФИО4 – документы не предоставлены; ФИО2 — документы не предоставлены. Жилой дом по данным последней инвентаризации БТИ от 08.12.1987г. построен в 1958, имеет общую площадь 28,7 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м., процент износа 45%. Сведения об арестах и обременениях отсутствуют.

Как показывает выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении схем расположения земельных участков» (л.д.51 об.сторона), а также межевой план выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-51), была утверждена схема расположения земельного участка на землях населенных пунктов, площадью 2500 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, п.<адрес>, под индивидуальную жилую застройку.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в технической документации.

Таким образом, сведения, содержащиеся в справках БТИ, подтверждают, что ФИО2 не являлась титульным владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ФИО2 проживала и была зарегистрирована до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой паспортного стола от 23.06.2016г. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составила завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО3 (л.д.36).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, показывает отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 6400.00 кв.м. (л.д.24,25).

Из технического заключения ООО «СИБСТРОЙПРОЕКТ» по обследованию несущих конструкций в жилом доме по адресу: <адрес> пгт. Краснобродский, п/<адрес>, следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома ограниченно работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, при контроле за его состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных инструкций жилого дома в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как ограниченно работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома при контроле за их состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатациюобъекта.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, следует отметить, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Обстоятельства приобретения ФИО19 спорного имущества полностью нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не оспорены.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Из свидетельства о смерти № выданному ОЗАГС пгт.<адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о рождении серии № (л.д.10), ФИО5 является сыном ФИО8, который по отношению к ФИО2 приходился правнуком.

Как пояснял ФИО8 в ходе судебного заседания, ФИО2 его бабушка. У неё был один сын ФИО6. У ФИО6 было двое детей: дочь ФИО7 (51 год), и он - ФИО8. Бабушка составила завещание только на ФИО5. Однако, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но наследственное имущество фактически им принято путем владения или управления наследственным имуществом; принятии мер по его сохранению.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Свидетели ФИО20, ФИО21 допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности, суду пояснили, что семью ФИО1 знают давно. У ФИО2 был только один сын, который умер. У её сына было двое детей, ФИО10 и ФИО11. ФИО10 никогда не приезжала к матери. ФИО5 приходится сыном ФИО11 и по отношению с ФИО2 приходится правнуком, она его очень любила. ФИО2 говорила, что завещание будет составлять только на ФИО9. Расходы на похороны, поминальные обеды понесли родители истца, так же они пользуются, проживают и следят за домом и земельным участком, принадлежащим ФИО2. О каких-либо претензиях от соседей, относительно расположенных построек ничего не известно.

Источник осведомленности свидетелей – они сами, явившиеся очевидцами рассматриваемого события, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Данный факт не опровергнут как ответчиком, так и лицами, участвующими в деле.

Таким образом, материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти прабабушки – ФИО2. В этой связи, истец как наследник умершей ФИО2 вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве исходя из положений ст.1149 ГК РФ, не установлено.

Из ответа нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО22 следует, что, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Завещание ФИО2, удостоверенное ФИО3, нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, заверенное надлежащим образом, на день смерти не отменено, не изменено.

Суд, исходя из обстоятельств дела и совокупности представленных доказательств, считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона N218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости".

Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок, который собственностью наследодателя не являлся, в связи, с чем он не может быть включен в наследственную массу, тогда как требования заявлены ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК.

Как установлено из материалов дела, ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок под индивидуальной жилой застройкой на основании выписки из распоряжения Администрации Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> схема расположения земельного участка. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что прямо следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статей 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались и в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в статьях 1, 7 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с 1 января 2017 года.

В связи с вышеуказанными положениями закона суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя ФИО2, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

При этом следует отметить, что права ФИО5 на спорный земельный участок не утрачены. ФИО5, оформив наследственные права на жилой дом, как собственник жилого дома, вправе обратиться в порядке, установленном законом, для оформления документов по передаче в его собственность земельного участка.

С учетом наличия у наследодателя ФИО2 при жизни права на приватизацию спорного земельного участка, следует признать, что наследники имеют право на приобретение в собственность земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению заявленных исковых требований в данной части у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 16 октября 2018 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына