Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3108/2013 ~ М-2938/2013 от 11.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием истицы – Трофимовой Л.А., представителя Поленцевой А.И.,

представителя ответчика в порядке стр. 50 ГПК РФ – Халеппо В.Ф.

при секретаре – Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трофимовой Л. А. к Парамонову Н. В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором изложила следующее:

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Л.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании данного договора ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент совершения указанно сделки в спорной квартире был зарегистрировано по основному месту жительства Парамонов Н.В., который с марта 2013 года перестал проживать по указанному адресу. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. Совместно с ним неоднократно истица обращалась в ТСД-123 с заявлением о снятии его с регистрационного учета, однако им отказывали в связи с необходимостью представить военный билет. Ответчик отказался предоставить указанный документ. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания Парамонова Н.В. в спорной квартире не заключалось, ответчик вывез свои вещи, отказывается в досудебном порядке предоставить необходимые для выписки документы, Трофимова Л.А. просит признать его утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поручив исполнение ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары.

Трофимова Л.А. и ее представитель по устной доверенности Поленцева А.И. в судебном заседании доводы, изложенные в иске подтвердили, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

    Адвокат Халеппо В.Ф., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Парамонова Н.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считая ответчика ненадлежащее извещенным.

Парамонов Н.В. о наличии в производстве суда данного гражданского дела и о предъявленных к нему исковых требованиях был извещен, что подтверждается телефонограммой от 16.09.2013г., однако дальнейшие его действия свидетельствуют о злоупотреблении своими процессуальными правами и не желании участвовать в рассмотрении данного гражданского дела.

Представитель УФМС России по Самарской области по Железнодорожному району в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в установленном порядке, причины неявки суду не сообщил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Парамоновым Н.В. и Трофимовой Л.А. (л.д. 9); свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); справку ТСЖ № о зарегистрированных лицах (л.д. 12); телефонограмму от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); сообщение военного комиссариата (л.д. 21); выписки из ЕГРП (л.д. 23-24); расписки Парамонова Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30); телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33); копию регистрационного дела (л.д. 41-55); сведения ИЦ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 66); справку ТСЖ 2123 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67); сообщения органов ЗАГС (л.д. 69, 71); сообщение УФНС России по <адрес> (л.д. 73); судебная повестка, возвращенная в связи с истекшим сроком хранения (л.д. 75-76), суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Парамоновым Н.В. и Трофимовой Л.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент подписания данного договора в указанной квартире был прописан Парамонов Н.В. Стоимость квартиры была выплачена Трофимовой Л.А. в полном объеме, что подтверждается имеющимися в деле расписками Парамонова Н.В. На основании договора купли-продажи Трофимовой Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное имущество. Как следует из выписки из ЕГРП, в отношении данной квартиры зарегистрировано только обременение ипотекой в силу закона, иные обременения отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. При этом суд учитывает, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилья не несет.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положения данной нормы законодательства, следует полагать, что прежний собственник жилого помещения в результате его отчуждения в первую очередь утрачивает право пользования им.    

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что каким-либо иммунитетом на признание утратившим право пользования жилым помещением, установленным законом, Парамонов Н.В. не обладает.

    В соответствии с п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим либо прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Парамонова Н. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Парамонова Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поручив исполнение ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 05 ноября 2013 года.

    Председательствующий                        Т.В. Ефремова