Решение по делу № 2-77/2013 ~ М-47/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-77/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 28 февраля 2013 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Маниной И.Б.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

с участием истца Юнацкой А.Л.,

представителя ответчика СПК «Восток» Кузнецова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнацкой А.Л. к СПК «Восток» о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Юнацкая А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на …….., расположенное по адресу: ………, мотивировав исковые требования тем, что она приобрела у СПК «Восток» в собственность ……. за ……. рублей по договору купли-продажи на основании решения правления СПК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ. Для государственной регистрации договора купли-продажи истец за свой счет оформила технический паспорт на ……, но не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, поскольку право собственности СПК «Восток» на …… надлежащим образом в государственных органах и учреждениях не было зарегистрировано.

В судебном заседании истец Юнацкая А.Л. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что СПК «Восток» с момента постановки …….. на баланс открыто, непрерывно и добросовестно владело этим ……. как своей собственностью, его право собственности на данное …….. никто не оспаривал, а с ДД.ММ.ГГГГ года указанным ……. владеет она на основании договора купли-продажи и передаточного акта. Пояснила, что после покупки следит за ……... Охраняет его, чистит снег, начала ремонт …….. – вставила оконные рамы; намерена провести все коммуникации, в том числе - газовое отопление, для чего участвовала в составлении плана газификации. В дальнейшем планирует перевести ……… в жилое и проживать в нем.

Представитель ответчика – СПК «Восток» Кузнецов В.В. исковые требования не оспаривает и не возражает против признания за Юнацкой А.Л. права собственности на ………, расположенное в …….., которое находилось на балансе СПК «Восток» с ДД.ММ.ГГГГ7 года по ДД.ММ.ГГГГ года, и списано с баланса в связи с продажей его Юнацкой А.Л. на основании решения правления СПК «Восток».

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по существу иска не представили.

При таких обстоятельствах суд считает рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, свидетелей Б. и К., подтвердивших, что в ГГГГ году истец купила у СПК «Восток» …….., и с тех пор владеет им, как своим собственным, содержит его, охраняет и ремонтирует; исследовав представленные письменные доказательства, суд считает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» (заключена в Минске 26.05.1995) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ……., расположенное по адресу: ………, построено в ГГГГ году и состояло на балансе СПК «Восток» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по учету основных средств за № …….. с остаточной балансовой стоимостью …… рублей, что подтверждается ……….

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года указанное ……. с инвентарным номером ………. имеет общую площадь ……. кв.м., назначение здания – нежилое.

Согласно технического паспорта ……….. от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о правообладателе …….., расположенного по адресу: ………., отсутствуют.

Судом также установлено, что согласно выписки из протокола № …… от ДД.ММ.ГГГГ года правлением СПК «Восток» было принято решение о продаже Юнацкой А.Л. ……….. (л.д. 12), в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи между СПК «Восток» и Юнацкой А.Л. (л.д. 15), и произведена оплата по договору в размере ……… рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14), ……… передано Юнацкой А.Л. и снято с баланса СПК ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается передаточный актом от ДД.ММ.ГГГГ года и справкой СПК «Восток» № …… от ДД.ММ.ГГГГ года.

Принимая во внимание необходимость устранения неопределенности в праве на спорное недвижимое имущество, суд считает, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт поступления в собственность истца Юнацкой А.Л. названного объекта недвижимого имущества - …….., расположенного в ………..

Признание права собственности на данное …….. необходимо истцу Юнацкой А.Л. для оформления правоустанавливающих документов на указанное помещение и государственной регистрации объекта недвижимости. Во внесудебном порядке это не возможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.

Поскольку ответчик исковые требования Юнацкой А.Л. признал и право собственности истца не оспаривает, третье лицо каких-либо возражений по исковым требованиям Юнацкой А.Л. не имеет, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юнацкой А.Л. право собственности на недвижимое имущество – ……. общей площадью ……… кв.м., инвентарный номер ………., расположенное по адресу: ………...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: И.Б. Манина