Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2013 ~ М-446/2013 от 26.03.2013

2-527/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 29 марта 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кутепова Евгения Ивановича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит нежилое отдельно стоящее здание площадью 79,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> на основании постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ утвержден постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>-района <адрес>; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АА 931640. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с Кадастровым номером 36:04:04 00010:0006 площадью 195 кв.м. в границах кадастрового плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, расположенном на землях поселений, предназначенных для обслуживания нежилого отдельно стоящего здания ФИО7 по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателям ФИО3 и ФИО2 предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок из категории земель поселений площадью 125,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации минипекарни и продовольственного магазина в границах, указанных в плане.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0400010:6, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация». Фактические границы и площадь земельного участка не соответствуют границам и площади земельного участка по данным ГКН.

В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 195 кв.м., вместо ранее указанной 125 кв.м.Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Истец считает, что данные несоответствия границ и площади земельного участка произошли при технической ошибке при ранее проводимых измерениях.Данное несоответствия не дают истице возможности поставить на кадастровый учет земельный участок.

ФИО3 просит границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0400010:6, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже - 10.15 м, по правой меже – 8.40м+9.90м., по задней меже - 10.15м+0.15м+3.20м, по левой меже - 2.50+3.20м.+7.30м+8.40м, а площадь земельного участка равной 195 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка)

В данном случае ошибка была допущена при ранее проводимых измерениях, которые были отражены в землеустроительном деле.

В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО6, соответствует фактическим границам земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду основанияграницы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0400010:6, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже - 10.15 м, по правой меже – 8.40м+9.90м., по задней меже - 10.15м+0.15м+3.20м, по левой меже - 2.50+3.20м.+7.30м+8.40м, а площадь земельного участка равной 195 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0400010:6, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже - 10.15 м, по правой меже – 8.40м+9.90м., по задней меже - 10.15м+0.15м+3.20м, по левой меже - 2.50+3.20м.+7.30м+8.40м, а площадь земельного участка равной 195 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: