Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2013 ~ М-657/2013 от 22.03.2013

Дело №2-784/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2013 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П.,

при секретаре Сараевой М.Н.,

с участием адвоката Батуринец И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерослова Ф.Ю. к Нерословой П.В., ООО «ЖКХ-Сервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, взыскании денег,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нерослов Ф.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчикам ООО «ЖКХ-Севрис», Нерословой П.В., в обоснование своих требований указав, что он и Нерослова П.В. являются собственниками квартиры, расположенной в г. Димитровграде, ул. *, д.*, кв. *, каждому из них принадлежит по * доле в указанной квартире. Ответчица Нерослова П.В. не производит оплату ЖКУ. Он хочет производить оплату жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, отдельно от Нерословой П.В., в связи с чем, просил определить порядок оплаты жилья и ЖКУ, и обязать управляющую компанию ООО «ЖКХ-Сервис» выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того за период * 2012 года им оплачено за всю квартиру * руб., в * 2012 года - * руб., в * 2012 года- * руб., в * 2013 года * руб. Нерослова П.В. обязана оплатить * долю от указанных платежей, от чего она отказывается, ссылаясь на то обстоятельство, что она в квартире не прописана и не проживает. Просил взыскать с Нерословой П.В. в свою пользу * руб. * коп., а так же расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец Нерослов Ф.Ю. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца адвокат Бутуринец И.Н., действующая по ордеру, исковые требования поддержала, уточнила, что за период * 2013 года истцом оплачено * руб., а не * руб., как указано в иске. Указание на данную сумму являлось ошибкой РИЦ, т.к. истец оплатил только * руб. по лицевому счету. Дополнительно суду пояснила, что истец один зарегистрирован в спорной квартире, в квартире установлены приборы учета.

Ответчица Нерослова П.В. и её представитель Радзевич В.В. в судебном заседании исковые требования признали в части оплаты * доли коммунальных расходов на отопление, ремонт и содержание жилья, так как что она является собственником * доли в квартире, согласна, чтобы и с ней было заключено отдельное соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ранее с истцом была устная договоренность о том, что они будут оплачивать ЖКУ по * месяца каждый, но истец не обращался к ней по вопросу об оплате жилья.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной ДФ ООО «РИЦ» ф. №* от * 2013 в спорной квартире– ул.*, д. *, кв. *, в настоящее время зарегистрирован с 1993 года истец Нерослов Ф.Ю.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Нерослову Ф.Ю. (* доля) и Нерословой П.В. (* доля), право собственности зарегистрировано за указанными лицами в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по ул.*, д. *, является ответчик по делу ООО «ЖКХ-Сервис».

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что стороны вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон в указанных выше долях следует возложить на ООО «ЖКХ-Сервис» обязанность заключить с Нерословым Ф.Ю. и Нерословой П.В. соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул. *, д.*, кв.*, и коммунальных услуг, с определением долей Нерослова Ф.Ю. и Нерословой П.В. по * доле причитающегося платежа с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, с Нерословой П.В. в пользу Нерослова Ф.Ю. следует взыскать оплату ЖКУ за отопление, ремонт и содержание жилья, как с собственника жилья, в * доле от произведенных Нерословым Ф.Ю. платежей по данным позициям. Поскольку из квитанций по оплате жилья по данной квартире и пояснений представителя истца следует, что в квартире поставлены приборы учета, в квартире истец зарегистрирован один, оплата по иным позициям лицевого счета (газ, ХВС, ГВС, водоотведение и т.д.) должна производиться истцом.

Из представленных суду квитанций по оплате жилья следует, что за * 2012 года истцом оплачено за отопление * руб. * коп., за ремонт и содержание жилья * руб. и * руб.; за * 2012 года истцом оплачено за отопление * руб., за ремонт и содержание жилья * руб. и * руб.; за * года истцом оплачено за отопление * руб., за ремонт и содержание жилья * руб. и * руб.; за * 2012 года истцом оплачено за отопление * руб., за ремонт и содержание жилья * руб. и * руб., т.е. всего за отопление, ремонт и содержание жилья истцом оплачено * руб. Доля Нерословой П.В. составляет * руб., которые и следует взыскать с неё в пользу истца.

В остальной части иска истца к ответчице о взыскании коммунальных платежей следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчицы Нерословой П.В. в пользу истца Нерослова Ф.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере * руб. * коп.

Руководствуясь ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нерослова Ф.Ю. удовлетворить частично.

Возложить на ООО «ЖКХ-Сервис» обязанность заключить с Нерословым Ф.Ю.ичем и Нерословой П.В. соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул.*, д.*, кв.*, и коммунальных услуг, с определением долей Нерослова Ф.Ю. и Нерословой П.В. по * доли причитающегося платежа каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Нерословой П.В. в пользу Нерослова Ф.Ю. в счет оплаты коммунальных платежей * руб. * коп., в счет расходов по оплате государственной пошлины * руб. * коп., а всего взыскать * руб. * коп.

В остальной части иска Нерослова Ф.Ю. к Нерословой П.В. о взыскании коммунальных платежей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 8 апреля 2013 года.

Судья Т.П. Атаманова

Решение вступило в законную силу: 14.05.2013