Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2020 ~ М-1893/2020 от 27.08.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием истца Лукиной Е.Г., ее представителя Пичугина К.К., представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. <адрес>–Сергеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лукиной Екатерины Геннадьевны к Департаменту управления имуществом г.о. <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Лукина Е.Г.обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что в качестве члена семьи своего супруга <данные изъяты>. на условиях социального найма вселена и уже более 5 лет проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>. Лукин А.А. умер <дата>, не успев оформить жилищные права истца в установленном порядке. После его смерти истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, желает продолжить пользоваться им для проживания, считает его местом своего жительства. В ответ на заявление о заключении с ней договора социального найма истец получила отказ Департамента управления имуществом г.о. <адрес>, так как у нее отсутствует регистрация в данном жилом помещении.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложить на Департамент управления имуществом г.о. <адрес> обязанность заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Лукина Е.Г., ее представитель Пичугин К.К. по доверенности от <дата>, в суде каждый в отдельности исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их, дали объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. <адрес> – Сергеева Е.Е. по доверенности от <дата> возражала относительно иска, поскольку законных оснований для его удовлетворения не имеется.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Лукиной Е.Г. подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что Лукин А.А. на условиях социального найма проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>,в котором зарегистрирован по месту жительства с <дата>, что усматривается из справки от <дата> №, выданной НО ТС «Пятый квартал».

На имя Лукина А.А. открыт лицевой счет №.

Права на жилое помещение в ЕГРН не зарегистрированы, что усматривается из выписки из реестра от <дата>.

Лукин А.А. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

Установлено, что <дата> между Лукиным А.А. и Лукиной Е.Г. заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака от <дата> серии № №.

После смерти Лукина А.А. его супруга Лукина Е.Г. приняла наследство в виде прав на жилое помещение, автомобиль и денежные средства во вкладах, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>.

На день смерти Лукина А.А. в квартире по адресу: <адрес> кроме него никто зарегистрирован не был.

Вместе с тем Лукина Е.Г. на день смерти Лукина А.А.более 5 лет проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> вместе с супругом Лукиным А.А. который вселил ее в качестве члена своей семьи, что в суде подтвердили свидетели Табаева И.А., Шляхова Н.С., Познухова Ю.А., которые показали, что Лукины жили в данной квартире вместе одной семьей, после смерти Лукина А.А., истец продолжает проживать в указанной квартире.

Из представленных в дело чеков по операциям Сбарбанк Онлайн следует, что Лукина Е.Г. оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, заказывала мебель с доставкой по адресу: <адрес>, получала почту по данному адресу.

Таким образом, суд находит доказанным факт вселения нанимателем Лукиным А.А. своей супруги Лукиной Е.Г. в качестве члена своей семьи в жилое помещение по адресу: <адрес>, которая постоянно проживала в нем на день смерти нанимателя и продолжает проживать в настоящее время, несет бремя содержания квартиры, оплачивает все связанные с ней расходы, а потому она приобрела статус члена семьи нанимателя жилого помещения и вместе с ним права, предусмотренные ст.ст. 69, 82 ЖК РФ.

Отсутствие регистрации истца по месту жительства в данном жилом помещении, само по себе не умаляет ее жилищные права члена семьи нанимателя жилого помещения, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от <дата> N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Истец обращалась в Департамент управления имуществом г.о. <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но получила отказ от <дата> №, мотивированный отсутствием ее регистрации в данном жилом помещении, что является неправомерным.

В связи с чем, истец имеет право проживать в жилом помещении по адресу: <адрес> требовать признания себя нанимателем по договору социального найма вместо первоначального нанимателя в связи со смертью последнего.

Препятствий для заключения договора социального найма не имеется.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Лукиной Екатерины Геннадьевны к Департаменту управления имуществом г.о. <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Лукиной Екатериной Геннадьевной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возложить на Департамент управления имуществом г.о. <адрес> обязанность заключить с Лукиной Екатериной Геннадьевной договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.