Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1498/2021 (2-4561/2020;) ~ М-2953/2020 от 20.11.2020

2-1498/2021

24RS0013-01-2021-004058-86

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 октября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к ФИО19, ФИО20, ФИО21 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Чертищева О.В. обратилась с иском к Якшиной (Фроловой) Е.В., Фроловой Т.С., Шороховой (Фроловой) В.С., в котором с учетом уточнения 08.06.2021г. просит взыскать с ответчиков задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости от 03.05.2019г. в сумме 50000 руб. в двойном размере, а всего взыскать 100000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6391 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования мотивированы тем, что 03.05.2019г. между истцом и ответчиками был заключён предварительный договор купли-продажи недвижимости и соглашение о задатке к предварительному договору купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец обязуется продать покупателю, а покупатель приобрести и оплатить объект недвижимости (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>. На основании предварительного договора купли-продажи недвижимости, стоимость квартиры определена в размере 3150000 руб. в соответствии с п. 3 соглашения, в обеспечение принятых на себя обязательство приобретению объекта покупатель передал, а продавец получил денежные средства в размере 50000 руб. в счет оплаты причитающейся с него денежной суммы за квартиру. По данному фату 03.05.2019г. ответчиками была написана расписка о получении денежных средств в размере 50000 руб. в качестве задатка по соглашению от 03.05.2019г. в соответствии с п.1.5 предварительного договора купли-продажи недвижимости, основной договор купли-продажи недвижимости подписывается сторонами не позднее 01.07.2019г. которая может быть изменена соглашением сторон. Как позднее выяснилось, что по инициативе ответчиков, квартира находящаяся по адресу: <адрес> была продана третьему лицу. Истец не была надлежащим образом уведомлена об отказе ответчиков от исполнения обязательств по соглашению от 03.05.2019г. таким образом, ответчики, получив в качестве обеспечения обязательств заключить договор купли-продажи квартиры и в счет оплаты квартиры задаток в размере 50000 руб. не выполнили указанное обстоятельство и, следовательно, обязаны уплатить истцу двойную сумму задатка в размере 100000 руб. кроме того в связи с неоплатой суммы задатка истец полагает взыскать с ответчиков неустойку с 02.07.2019 до 08.06.2021г. в размере 6391 руб. 66 коп.

В судебное заседание истец Чертищева О.В. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Кобялко А.И., ответчики Якшиной (Фроловой) Е.В., Фролова Т.С., Шороховой (Фроловой) В.С. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю Журавкову А.А. Представители Кобялко А.И., Журавков А.А. представили мировое соглашение, по условиям которого:

1)     Настоящее соглашение заключается в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях прекращения между сторонами судебного спора о взыскании двойной суммы задатка по договору в размере 100000 руб.

2)     В соответствии с настоящим соглашением ответчики обязуются возвратить истцу сумму задатка, полученного в размере 50000 руб. по предварительному договору в срок, не превышающий 90 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

3)     Истец принимает условия исполнения обязательств по возврату суммы задатка, полученного в размере 50000 руб. по предварительному договору, предусмотренные п.3 настоящего мирового соглашения.

4)     Истец в рамках гражданского дела №2-1498/2021 отказывается от требования о взыскании суммы задатка в двойном размере.

5)     Стороны признают, что положения пунктов 3-4 настоящего мирового соглашения направлены на прекращение гражданского дела №2-1498/2021 и содержат в себе исчерпывающий перечень взаимных прав и обязанностей, согласованных сторонами по настоящему гражданскому делу.

6)     Стороны заявляют, что не имеют и не будут иметь в дальнейшем иных взаимных требований, включая требований, связанных с несением судебных расходов, помимо указанных в п. 3-4 настоящего мирового соглашения.

Представитель истца Чертищевой О.В. – Кобялко А.И. и представитель ответчиков Якшиной (Фроловой) Е.В., Фроловой Т.С., Шороховой (Фроловой) В.С. – Журавков А.А. в судебном заседании настаивали на утверждении представленного мирового соглашения, находят его законным и не нарушающим права и интересы третьих лиц, просили его утвердить.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку их действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 220 ГПК РФ производству по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку утверждение мирового соглашения сторон не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда есть все основания для утверждения данного мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между ФИО22 и ФИО23, ФИО24, ФИО25 мировое соглашение, согласно которому:

1) Настоящее соглашение заключается в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях прекращения между сторонами судебного спора о взыскании двойной суммы задатка по договору в размере 100 000 руб.

2) В соответствии с настоящим соглашением ответчики обязуются возвратить истцу сумму задатка, полученного в размере 50 000 руб. по предварительному договору в срок, не превышающий 90 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

3) Истец принимает условия исполнения обязательств по возврату суммы задатка, полученного в размере 50 000 руб. по предварительному договору, предусмотренные п.3 настоящего мирового соглашения.

4) Истец в рамках гражданского дела №2-1498/2021 отказывается от требования о взыскании суммы задатка в двойном размере.

5) Стороны признают, что положения пунктов 3-4 настоящего мирового соглашения направлены на прекращение гражданского дела №2-1498/2021 и содержат в себе исчерпывающий перечень взаимных прав и обязанностей, согласованных сторонами по настоящему гражданскому делу.

6) Стороны заявляют, что не имеют и не будут иметь в дальнейшем иных взаимных требований, включая требований, связанных с несением судебных расходов, помимо указанных в п. 3-4 настоящего мирового соглашения.

Производство по делу №2-1498/2021 по иску ФИО26 к ФИО27, ФИО28, ФИО29 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий К.П. Павлова