Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2018 ~ М-732/2018 от 11.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Елманова А.В.,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903/2018 по иску Елманова А. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на комнату в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Елманов А.В. обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с требованием признать за ним право общей долевой собственности на 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования..

Также истец просил указать, что решение является:

- основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Елмановым А. В. на 143/428 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, №, <адрес>, общей площадью 65 кв.м,

- основанием для прекращения права общей долевой собственности Г.Н.Е. на 856/2583 долей на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>

- основанием для прекращения права собственности муниципального образования г.о.Жигулевск на 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, №, <адрес>,

- основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования г.о.Жигулевск на 856/2583 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Н.Е. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежали 856/2583 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, п адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м.

Согласно заключению межведомственной комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда г.о. Жигулевск жилой <адрес> г.о.Жигулевска был признан непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением администрации г.о.Жигулевска от 27.11.2013г. № и соответствующую ей муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о.<адрес> на 2013-2017», утвержденную постановлением <адрес> от 08.07.2014г. №.

В рамках реализации программных мероприятий взамен жилого помещения, находящегося в аварийном доме, Г.Н.Е. предоставлено жилое помещение, соответствующей 143/428 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, №, кВ. 36, общей площадью 65 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н.Е. и муниципальным образованием г.о.Жигулевск заключен договор мены, который решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу после смерти Г.Н.Е., признан действительным.

В связи со смертью Г.Н.Е. государственная регистрация права собственности на новое жилое помещение не произведена.

Истец указал, что является единственным наследником Г.Н.Е. по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 15.03.2018г. Тот факт, что при жизни наследодателя право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было, исключает для истца возможность оформить права на жилое помещение в <адрес>, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании истец Елманов А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме. Сослался на доводы, изложенные в обосновании иска.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н.Е. и муниципальным образованием г.о. Жигулевск заключен договор мены, который впоследствии решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом позиции представителя ответчика, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное (ст. 568 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам в требуемой в подлежащих случаях форме.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.Н.Е. принадлежат 856/2583 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суду представлен договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Г.Н.Е. и муниципальным образованием г.о. Жигулевск, в соответствии с которым Г.Н.Е. передала в собственность муниципального образования городской округ Жигулевск принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 856/2583 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., а муниципальное образование городской округ Жигулевск передало в общую долевую собственность Г.Н.Е. 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м.

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Г.Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.09.2017г.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственницей 856/2583 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, является Г.Н.Е.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Г.Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ее внук Елманов А.В., наследственное имущество состоит из 856/2583 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес>, кВ. 6.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель Г.Н.Е. при жизни приобрела в собственность 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес>, №, <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным. В связи с тем, что решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а Г.Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, последняя не успела зарегистрировать за собой право собственности на указанные доли в квартире, а истец, будучи наследником после её смерти по закону, фактически принял указанное наследство, что позволяет признать за ним право общей долевой собственности на спорное наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елманова А. В. удовлетворить.

Признать за Елмановым А. В. право общей долевой собственности на 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в порядке наследования после смерти Г.Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является:

- основанием для государственной регистрации права собственности за Елмановым А. В. на 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, общей площадью 65 кв.м,

- основанием для прекращения собственности Г.Н.Е. на 856/2583 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>,

- основанием для прекращения права собственности муниципального образования городской округ Жигулевск на 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск Жигулевск, <адрес>,

- основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Жигулевск на 856/2583 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<адрес> В.Н. Неугодников