Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2048/2017 ~ М-1798/2017 от 23.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2017 года           г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Грибовой Е.В.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара Клевцур С.Н., по доверенности,

ответчиков Герасимова О.Ю., Герасимовой Р.Р., действующей в своих интересах и в интересах Садретдиновой Н.Н.,

при секретаре Чуриковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Герасимову ОЮ, Герасимовой РР Садретдиновой НН о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Герасимову О.Ю., Герасимовой Р.Р., Садретдиновой Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, утверждая, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Герасимов О.Ю., его жена Герасимова Р.Р. и Садретдинова Н.Н. Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. В целях реализации указанной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчикам изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений. Истец просил суд выселить Герасимова О.Ю., Герасимову Р.Р., Садретдинову Н.Н. из жилого помещения, общей площадью 21,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Герасимов О.Ю., Герасимова Р.Р., действующая в своих интересах и в интересах Садретдиновой Н.Н., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что согласны на выселение в предоставленное им благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ16-39).

Судом установлено, что Герасимов О.Ю. является основным квартиросъемщиком (нанимателем) по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире на условиях социального найма, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14 т. 1).

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара выделено ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 кв.м.

На указанный объект недвижимости истцом представлены документы, свидетельствующие о наличии у Департамента права собственности на этот объект (л.д. 5-8 т.1).

Ответчики Герасимов О.Ю. и Герасимова Р.Р. в судебном заседании пояснили, что согласны переселиться в предлагаемое им жилье, их устраивает степень благоустроенности квартиры, общая площадь больше занимаемого ими жилого помещения.

Учитывая согласие ответчиков с исковыми требованиями, а также то, что предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, не меньше по общей площади, суд находит подлежащим удовлетворению требование Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Герасимову ОЮ, Герасимовой РР, Садретдиновой НН о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Герасимова ОЮ, Герасимову РР, Садретдинову НН из жилого помещения общей площадью 21,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             Е.В. Грибова