Решение по делу № 2-1271/2017 ~ М-1298/2017 от 01.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года <адрес> РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Тюльдинский сельсовет <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4633 кв. метров по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес>. В 1983 году он построил на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества жилой дом. При строительстве не получал необходимые разрешения, поскольку в то время не требовалось. Со времени постройки они с семьей живут в этом доме, каких-либо претензий со стороны соседей не имеются. Просит признать право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный <адрес>, Старый Орьебаш, <адрес>.

На судебном заседании истец ФИО3 свои требования поддержал по доводам изложенным в иске и показал, что соответствующее разрешение на строительство дома и ввод объекта не имеет, дом построен в черте его земельного участка, соседям не мешает. Просит признать право собственности на самовольную постройку, жилой дом, общей площадью 49.6 кв. м.

Представитель ответчика, ФИО6 на судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление о признании исковых требований и при этом суду показал, что дом находится в границах выделенного земельного участка, соседям не мешает.

Представитель третьего лица, УФС госрегистрации, кадастра и картографии, ФИО7 суду показала, что права на домовладение по данному адресу не за кем не зарегистрирован, регистрация без решения суда за истцом ФИО3 невозможна, так как не предоставлены документы на дом, действительно имеется запись в ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок за ФИО3.

Истцом суду представлены соответствующим образом заверенные расписки ФИО1 и ФИО2, которые имеют смежные с ФИО8 земельные участки о том, что, истцом дом построен в границах своего земельного участка, их права постройкой не нарушаются, угрозы жизни нет, претензий не имеют.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика признавшего исковые требования, третьего лица, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 имеет земельный участок с кадастровым номером 02:29:030101:101, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 633 кв.м, расположенный по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес>, о чем имеется Свидетельство о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке находится жилой дом, 1983 года постройки, общей площадью 49.6 кв.м. инвентаризационной стоимостью 159 753 руб.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В соответствии с п.1 и п.2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Как следует из представленного ответа на заявление, подписанного начальником отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в целях признания прав на жилой дом, рекомендовано обратиться в суд, в связи с отсутствием разрешения на строительство,Как следует заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № возведенные ФИО3 домовладение (строения и сооружения) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес>, пригоден для постоянного проживания, соответствует Градостроительным нормам и ПЗЗ. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что возведенный ФИО3 индивидуальный жилой дом на принадлежащем ему праве собственности земельном участке с кадастровым номером 02:29:030101:101, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес>, пригоден для постоянного проживания, соответствует Градостроительным нормам и ПЗЗ и чьих либо прав не нарушает и поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: Pec░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: