Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2016 (2-2757/2015;) ~ М-2529/2015 от 13.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора     Тишевской Г.С.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2016 по иску администрации г. Лесосибирска к Алтунян А.С., Верещак С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском и, уточнив исковое заявление, просит признать ответчиков утратившими право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ответчика на основании региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2012-2013 годы. Однако ответчики длительное время не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, не обеспечивают сохранность жилого помещения в надлежащем состоянии и соответственно не нуждаются в данном жилом помещении. Место нахождения Алтунян А.С., Верещак С.Б. неизвестно.

    В судебном заседании представитель истца администрации г. Лесосибирска по доверенности Журова М.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Алтунян А.С., Верещак С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещались по последнему известному месту жительства, место их нахождения не известно.

    Представитель ответчиков адвокат Велетик Е.О. исковые требования не признала, полагает, что они не подлежат удовлетворению без учета мнения ответчиков.

Представитель ООО «Мега Полис» по доверенности Мешкаускас Е.А. пояснила, что после выделения жилого помещения ответчик Верещак С.Б. получила ключи от квартиры, однако в настоящее время ответчики в квартире не проживают и оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Отдела УФМС по Красноярскому краю в г. Лесосибирске в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора г. Лесосибирска Тишевская Г.С. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Выслушав представителей истца и ответчика, третьего лица, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

    Как установлено в судебном заседании Алтунян А.С. и члену ее семьи дочери Верещак С.Б. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. В дальнейшем данное жилое помещение признано аварийным и жилой дом снесен.

    В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на получение договоров социального найма жилых помещений, предоставляемых по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» по адресу: <адрес>. Согласно Списку Алтунян А.С. и члену ее семьи, проживающим по адресу <адрес> предоставляется <адрес>.

    На основании вступившего в законную силу решения Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Алтунян А.С. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снята с регистрационного учета. Что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю.

Ответчик Верещак С.Б. снята с регистрационного учета по данному адресу по е заявлению с дальнейшей регистрацией в <адрес>.

    Договор социального найма жилого помещения № о предоставлении для проживания Алтунян А.С. и члену ее семьи дочери Верещак С.Б. жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчиками не подписан.

Не менее чем с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в жилом помещении, не несут расходы по его содержанию, не обеспечивают сохранность, не оплачивают коммунальные услуги. Долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 49 коп. Доказательств подтверждающих принятие ответчиками мер по сохранению права пользования жильем, а также наличия уважительных причин неисполнение изложенных обязанностей нанимателя, суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом и лицевым счетом по начислению коммунальных платежей, согласно которым в жилье ответчики не зарегистрированы и имеется задолженность в указанном размере; актами о непроживании в спорном жилье, из которых следует, что оно находится без присмотра и там посторонние люди устраивают драки и пьянки; справкой о принадлежности жилья к муниципальной собственности.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель С. суду показала, что на основании обращения ответчика Алтунян А.С. ей и ее дочери по региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2012-2013 годы было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики были уведомлены о необходимости заключения договора социального найма. Однако с ДД.ММ.ГГГГ не обращаются в администрацию г. Лесосибирска для заключения договора и не проживают в указанной квартире. Где они находятся неизвестно.

Таким образом, суд полагает, что Алтунян А.С., Верещак С.Б. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехали из него. Доказательств вынужденного выселения, либо пользования спорным жильем в настоящее время суду не представлено. Кроме того, ответчики более шести месяцев без уважительных причин не оплачивают коммунальные услуги и не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность. Также в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и доказательств нуждаемости Алтунян А.С., Верещак С.Б. в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением требования неимущественного характера с каждого из ответчиков Алтунян А.С., Верещак С.Б. в доход местного бюджета муниципального образования подлежит взысканию установленная ст. 333.19 НК РФ госпошлина по <данные изъяты> рублей, от уплаты которой в силу закона освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Администрации г. Лесосибирска к Алтунян А.С., Верещак С.Б. удовлетворить.

Признать Алтунян А.С., Верещак С.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алтунян А.С. в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Верещак С.Б. в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев