Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-45/2014 ~ М-493/2014 от 23.09.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

село Борское Самарской области                                                         29 сентября 2014 года

Судья Богатовского районного суда Самарской области Хаустова О.Н., рассмотрев исковое заявление Киселева <данные изъяты> к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета.

установил:

В Богатовский районный суд Самарской области судебный состав в с. Борское поступило вышеуказанное исковое заявление. В исковом заявлении Киселев В.П. просит снять земельный участок с кадастровым номером № площадью: <данные изъяты> кв. м. с кадастрового учета, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. в государственном кадастре недвижимости.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему материалы, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление подлежит возврату в соответствии с ч.1. п.1 ст. 135 ГПК РФ, так как истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования, истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Разъяснить истцу Киселеву В.П. порядок досудебного урегулирования спора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подается в суд в письменной форме, в котором должно быть указано: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм, сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.

В исковом заявлении Киселев В.П. указывает, что имеет в собственности один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и что при постановке на кадастровый учет реконструированного здания на этом земельном участке границы земельного участка пересекают другой земельный участок фактически не существующий с площадью <данные изъяты> кв.м. по базе ГКН и площадь которого была изменена, но при этом они являются идентичными с разными характерными данными.

Доказательства подтверждающие идентичность земельных участков не представлено.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 16 ФЗ – 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

В соответствии со ст. 38 ФЗ – 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках, частях земельного участка, новых необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Следовательно при выполнении кадастровых работ собственниками земельных участков и при отсутствии спора о границах смежных земельных участков можно выявить идентичность земельных участков, а не возможность установления местоположения границ «виртуального» земельного участка т.е. фактическое отсутствие на данной территории является основанием для исключения его из государственного кадастра недвижимости.

Из выше сказанного следует, что для исключения второго земельного участка из государственного кадастра недвижимости предлагаем направить межевой план с описанием фактического отсутствия пересекаемого земельного участка в разделе «заключение кадастрового инженера».

В исковом заявлении Киселев В.П. просит суд снять земельный участок с кадастрового учета и обязать ответчика аннулировать сведения о земельном участке.

При этом суд не имеет полномочий по осуществлению деятельности о снятии и постановке земельный участков на кадастровый учет. Суд не вправе подменять другие организации. Обязанность должностных лиц исполнить какие-то обязанности может возникать при совершении ими незаконного действия (бездействия). Таких требований истцом не заявлено. Кроме того неясно в чем спор о праве с ФГБУ «ФКП Росреестра». Из материалов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № по материалам инвентаризации имел площадь <данные изъяты> кв.м. и принадлежал <данные изъяты>. Таким образом, исковые требования сформулированы непонятно, что препятствует качественной подготовке и возбуждению гражданского дела. То обстоятельство, что суду не представлен межевой план с заполненной графой «заключение кадастрового инженера», а также в исковом заявлении не содержится указания на причины, по которым нужно аннулировать земельный участок, а также какие препятствия создаются для истца, то есть истцом не представлено документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Кроме того, согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» собственник земельного участка вправе обратиться с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета. Согласно представленных истцом документов, усматривается, что в ФГБУ «ФКП Росреестра» содержатся сведения о правообладателе земельного участка № - <данные изъяты>. Истец же не представил суду документов, свидетельствующих об обращении в <данные изъяты> по спорному вопросу, то есть истцом не представлено документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Киселева <данные изъяты> к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета– возвратить.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья                                                                                                          О.Н. Хаустова