Решение по делу № 2-63/2013 ~ М-32/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-63/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 г.                                 с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Паньковой Е.Г., с участием истца, третьего лица Мухина П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухиной <данные изъяты> к ООО «Пихтовское» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

истица обратился в суд с указанным требованием на том основании, что с 1978г. проживает в квартире по адресу: <адрес> Домовладение состоит из квартиры, холодного пристроя, 3 навесов, двух сараев, забора, бани, гаража. Квартира стоит на балансе ООО «Пихтовское», что подтверждается также договором коммерческого найма. Кроме истицы в квартире проживает и зарегистрирован ее муж Мухин П.А., который от приватизации жилья отказался. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, в которой проживает истец, не имеется. Истец ранее не принимал участие в приватизации.

Поводом для обращения в суд послужил отказ администрации Шабуровского поселения и ООО «Пихтовское» в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью. До 1 января 1993 года жилье находилось на балансе совхоза «Пихтовский». Согласно решения исполнительного комитета Частинского районного Совета народных депутатов № 68 от 20.04.1983 года вся жилая площадь, находящаяся на балансе совхоза Пихтовский была включена в число служебных жилых помещений. ООО «Пихтовское» отказывает в приватизации на том основании, что на указанное жилье по закону не может быть зарегистрировано право собственности.

Ответчик действующее законодательство нарушил, жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истица была лишена права на приватизацию жилья, в котором проживает ее семья.

В суде истица настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ООО «Пихтовское» извещен надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 41, 42-44).

Третье лицо Мухин П.А. в суде согласился с заявленным требованием, сообщил, что не желает принимать участия в приватизации.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

На основании статьи статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, истица имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства ООО «Пихтовское» при реорганизации из государственного сельскохозяйственного предприятия своевременно не передало жилое помещение, в котором проживает истица, в ведение органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Объяснения истца Мухиной В.Н. подтверждаются исследованными судом документами:

-техническим и кадастровым паспортам домовладения по указанному истцом адресу, согласно которым квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 7-12),

- выпиской из решения Совета специалистов ООО «Пихтовское» от 01.11.1977г. (л.д. 13), согласно которой истцу предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

-копией договора найма жилого помещения от 25.05.2012г. по адресу: <адрес>1 (л.д. 14-15).

- справкой о составе семьи Мухиной В.Н. о том, что она проживает по адресу: <адрес>1, с мужем Мухиным П.А. (л.д. 16).

- справкой Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 02.10.2012г., адресной справкой от 04.02.2013г. о том, что в спорной квартире зарегистрирована истица и ее муж Мухин П.А. (л.д. 17, 40).

-справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 12.11.2012г. о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения не значится (л.д. 18),

- справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 12.11.2012г. о том, что в межведомственную комиссию поселения заявления о признании <адрес> в с.Пихтовка аварийной от проживающих в них граждан не поступало (л.д. 19),

-из справок государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от 02.11.2012г., сведений из отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района от 05.10.2012, Архивного отдела от 05.10.2012 о том, что за 1992-2012г.г. истец не участвовал в приватизации жилья (л.д. 20, 21, 27).

-уведомлениями от 09.11.2012 и 12.11.2013 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру, а также о регистрации прав на имя истца (л.д. 22, 23).

- справкой из ООО «Пихтовское» о том, что оно является правопреемником совхоза «Пихтовский», СХП «Пихтовское», СХПК «Пихтовское» (л.д. 24),

-справкой от 08.10.2012г. о том, что спорная квартира находится на балансе ООО «Пихтовское» (л.д. 25),

- заявлением Мухина П.А. от 01.10.2012 о том, что он не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 26).

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истца, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухиной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, состоящую из 2-х комнат, кухни, прихожей, встроенного шкафа, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., с холодным пристроем ( а1), гаражом (Г), баней ( Г1), тремя навесами (Г2,Г4,Г5), сараем (Г3), 1/2 частью сарая ( Г6), забором (Г7), расположенной по адресу: Пермский край, Частинский район, Шабуровское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Частые) в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:     подпись И.А.Аликина

Копия верна. Судья                      И.А.Аликина

           Секретарь суда                              Е.М.Кучерова