Решение по делу № 2-431/2017 ~ М-160/2017 от 26.01.2017

                К делу №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре Тхатель С.Р.

С участием:

-истца ХутыЗ. З. М.

    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ХутыЗ. З. М. к Лысенко В. П. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком пользования,

                    У С Т А Н О В И Л:

Хутыз З.М. обратился в суд с иском к Лысенко В.П. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В обосновании указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.11.2013г., постановления администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» № от 22.08.2014г., договора купли-продажи от 16.11.2016г. является собственником ? доли жилого дома общей площадью 252,4 кв.м. и ? доли земельного участка площадью 427кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка является Лысенко В.П.

Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком: истец пользуется в жилом доме помещениями: прихожая № площадью 5,7 кв.м., коридор № площадью 5 кв.м., ванная № площадью 5 кв.м., санузел № площадью 2,2 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м., кухня-гостиная № площадью 43,4 кв.м., жилая № площадью 51,7 кв.м. <адрес> составляет 126,2 кв.м.

Используемые им жилые помещения имеют отдельный вход, независимы от совладельца, помещений находящихся в общем пользовании не имеется.

Между сторонами не достигнуто соглашение о способе и порядке раздела совместного имущества.

Просит прекратить право общедолевой собственности ХутыЗ. З.М. и Лысенко В.П.; выделить ему в собственность в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, уд. <адрес> помещения: прихожая № площадью 5,7 кв.м., коридор № площадью 5 кв.м., ванная № площадью 5 кв.м., санузел № площадью 2,2 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м., кухня-гостиная № площадью 43,4 кв.м., жилая № площадью 51,7 кв.м., общей площадью 126,2 кв.м.; а также земельный участок площадью 213 кв.м. с кадастровым номером №/, расположенный по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, уд. <адрес> согласно следующему перечню координат характерных точек границ земельного участка:

№ точек	Длины линий м.	Координата Х	Координата Y
1 2 3 4 5 1	№ № № № №	№ № № № № №	№ № № № № №

Истец Хутыз З.М. в судебном заседании поддержал исковые требований, просила произвести раздел жилого дома и земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком пользования имуществом.

Ответчик Лысенко В.П. извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против раздела имущества в соответствии со сложившимся порядком пользования имуществом.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.11.2013г., постановления администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» № от 22.08.2014г., договора купли-продажи от 16.11.2016г. Хутыз З.М. является собственником ? доли жилого дома общей площадью 252,4 кв.м. и ? доли земельного участка площадью 427кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.

Собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка является Лысенко В.П.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, и не отрицается сторонами, что между Хутыз З.М. и Лысенко В.П. сложился следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком:

-истец Хутыз З.М. пользуется в жилом доме помещениями: прихожая № площадью 5,7 кв.м., коридор № площадью 5 кв.м., ванная № площадью 5 кв.м., санузел № площадью 2,2 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м., кухня-гостиная № площадью 43,4 кв.м., жилая № площадью 51,7 кв.м. <адрес> составляет 126,2 кв.м., а также земельным участком площадью 21 кв.м., согласно следующих координат, что подтверждается представленным планом границ:

№ точек	Длины линий м.	Координата Х	Координата Y
№ № № № № №	№ № № № №	№ № № № № №	№ № № № № №

Используемые истцом жилые помещения имеют отдельный вход, независимы от совладельца Лысенко В.П., помещений находящихся в общем пользовании не имеется.

Из представленного Лысенко В.П. заявления следует, что представленный истцом порядок пользования жилым домом и земельным участком соответствует действительности, и возможен раздел имущества в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Суд считает, что раздел жилого дома, а также земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, не ущемляет чьих-либо интересов, не наносит ущерб имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ХутыЗ. З.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ХутыЗ. З. М. к Лысенко В. П. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, в соответствии со сложившимся порядком пользования, удовлетворить.

Выделить в собственность ХутыЗ. З. М. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, уд. Адыгейская, 23/3 помещения: прихожая № площадью 5,7 кв.м., коридор № площадью 5 кв.м., ванная № площадью 5 кв.м., санузел № площадью 2,2 кв.м., жилая комната № площадью 13,2 кв.м., кухня-гостиная № площадью 43,4 кв.м., жилая № площадью 51,7 кв.м., общей площадью 126,2 кв.м.; а также земельный участок площадью 213 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, уд. Адыгейская, 23/3 согласно следующему перечню координат характерных точек границ земельного участка:

№ точек	Длины линий м.	Координата Х	Координата Y
№ № № № № №	№ № № № №	№ № № № № №	№ № № № № №

Прекратить право общей долевой собственности ХутыЗ. З. М. и Лысенко В. П. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, уд. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи