Решение по делу № 2-1348/2015 ~ М-1224/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-1348/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года Нефтекамский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Л.Ф. Саитгалиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиевой Ф.Г., Набиева М.Р., Набиевой Р.Р. к Сирожидинову Ф.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Набиева Ф.Г., Набиев М.Р., Набиева Р.Р. обратились в суд с требованиями о признании Сирожидинова Ф.Ж. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета в связи со следующим.

16 декабря 2005 года истцы по договору купли-продажи приобрели жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Право собственности истцов зарегистрировано в надлежащем порядке. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Последний в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, членом семьи истцов не являлся. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Считают, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, нарушает их права собственников жилого помещения.

Истцы, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебных повесток (в материалах дела имеются расписки о получении истцами судебных повесток), в судебное заседание не явились.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки (в материалах дела имеется расписка о получении ответчиком судебной повестки), в судебное заседание не явился.

Представитель отдела УФМС России по РБ в г. Нефтекамске, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС России по РБ в г. Нефтекамске.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, иск следует признать не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 10 ГК ЖФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вышеуказанные права собственника жилого помещения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ. Так, согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли продажи квартиры от 16 декабря 2005 года.

Таким образом, на момент обращения в суд с данным иском и на момент рассмотрения данного спора истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Нефтекамск, <адрес>.

Из справки с места жительства следует, что в спорном жилом помещении с 03 ноября 2009 года зарегистрирован ответчик.

Между тем, в силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Анализ вышеприведенных норм и положений приводит к выводу о том, что приобретение права пользования жилым помещением, находящимся в собственности других лиц, может иметь место только в случае вселения, проживания и пользования лица жилым помещением. В данном случае истцами указано, что Сирожидинов Ф.Ж. в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, членом семьи истцов не являлся. Следовательно, ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ответчик 20 мая 2015 года снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Набиевой Ф.Г., Набиева М.Р., Набиевой Р.Р. к Сирожидинову Ф.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда составлено в 10.00 часов 22 июня 2015 года.

Судья Л.Р. Ахтямова

Решение в законную силу вступило 23.07.2015