Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2377/2014 ~ М-1526/2014 от 24.04.2014

Дело № 2-2377/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

с участием: истца Ивлева О.Ю., представителя ответчика Ильина И.А., представляющей интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кузьменко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева О.Ю. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ивлева О.Ю. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения. Учитывая, что решение о проведении перепланировки у истца отсутствует, а жилое помещение при этом соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Ивлева О.Ю. просит сохранить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в перепланированном состоянии.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2, ФИО3, сособственники общей долевой собственности в виде спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Ивлева О.Ю. исковые требования поддержала, по изложенных в нем основаниям. Ни каких требований в рамках настоящего гражданского дела заявлять к администрации <адрес> не желает.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ответчика Ильина И.А. возражала против удовлетворения исковых требований по существу, поскольку Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> не является надлежащим ответчиком. В полномочия ответчика входит проведение технической инвентаризации объектов жилищного фонда. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения принимается органами местного самоуправления. В частности муниципальным образованием <адрес>.

В судебное заседание представители третьих лиц: администрации <адрес>, Управления ФРС по <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, не возражавших против рассмотрения дела при указанной явке, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 указанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3, Ивлева О.Ю., ФИО2. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 4, 25, 26).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, общая площадь <адрес> составляла 49,9 кв.м., жилая площадь – 35,9 кв.м., данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход, состоит из трех жилых комнат: - 8,1 кв.м., 10,0 кв.м., 17,8 кв.м., подсобная площадь – коридор, санузел, ванная комната, кухня – 14,0 кв.м. В жилом помещении проведена самовольная перепланировка, согласно плану жилого помещения произведен демонтаж ненесущей перегородки квартиры, за счет части площади жилых комнат №№ № организованы шкафы, установлены каркасные перегородки из ГКЛ. Организован совмещенный санузел, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. После произведенной перепланировки жилое помещение имеет в своем составе: - коридор площадью 4,5 кв.м.; - санузел площадью 3,1 кв.м.; - кухня 6,3 кв.м.; - шкаф 1,1 кв.м.; шкаф 0,6 кв.м.; шкаф 0,8 кв.м.; - жилые комнаты площадью - 7,8 кв.м., 8,5 кв.м., 17,1 кв.м., общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., подсобной площадью 16,4 кв.м. (л.д.18-23).

Из заключения № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО строительно-производственная группа «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилое помещение № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 11).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций проведенной проектным отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, строительные конструкции обследуемой жилой <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого <адрес> жилого дома в целом, на нормативный срок службы (л.д. 39-47).

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Ивлева О.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из того, что произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, каких-либо нарушений технических характеристик и несущих способности конструкции жилого дома не выявлено.

Однако, в силу ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Так, Департамент городского хозяйства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев обращение Ивлева О.Ю., ФИО3, ФИО2 разъяснил последним, что в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым согласиться с доводом ответчика о том, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> не является надлежащим ответчиком. Надлежащим ответчиком необходимо указывать муниципальное образование. Вместе с тем, истец Ивлева О.Ю. в судебном заседании отказалась предъявлять требования к администрации <адрес>.

Учитывая, изложенное, суд считает не возможным удовлетворить заявленные требования истца к ненадлежащему ответчику - Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, о сохранении жилого помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Ивлева О.Ю. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского Краевого суда в течение одного месяца c момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                Е.А.Пиджаков