Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2016 ~ М-1082/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-1173/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 08 июня 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Лесновой И.С.

При секретаре Девятаевой Ю.П.

С участием: истца Куликова Ю.В.

представителя истца Чекушова К.В. – председателя кооператива, действующего на основании доверенности от 05.05.2016 года,

ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеевой Ю.Н., действующей на основании доверенности от 20.10.2015 № 115-д,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Ю.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Куликов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № ряд №4 линия №1, общей площадью 23,1 кв.м. и бокс гаража № ряд №4 линия №1, общей площадью 23,2 кв.м., находящиеся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», по тем основаниям, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010 г., выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226-р от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 13:23:1006059:521 для размещения комплекса гаражей боксового типа. Заключен договор аренды земельного участка №12445 от 15 мая 2009 г. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража № ряд №4 линия №1, общей площадью 23,1 кв.м. и бокс гаража № ряд №4 линия №1, общей площадью 23,2 кв.м., находящиеся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Истец в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Чекушов К.В. – председатель кооператива, действующий на основании доверенности от 05.05.2016 года, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н., действующая на основании доверенности от 20.10.2015 № 115-д. с иском не согласилась.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования Куликова Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 01.06.2007 г. Куликов Ю.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственноь реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226-р от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, а также соглашение о продлении срока аренды земельного участка от 31 декабря 2009 г.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru 13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Из пояснений представителя истца Чекушова К.В., следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива Куликовым Ю.В. возведены боксы гаража № в ряду № 4 линия 1 на земельном участке с кадастровым номером № и гаража № в ряду № 4 линия 1 на земельном участке с кадастровым номером № находящиеся по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения - бокса гаража №, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд № 4 линия 1;

техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения - бокса гаража №, кадастровый номер № находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд № 4 линия 1;

актами от 12.05.2016 года обследования технического состояния бокса гаража № и бокса гаража № расположенных по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, д.6, ПКГО «Энергетик-2», ряд № 4, согласно которым данные боксы гаражей соответствует требованиям строительных норм и правил, сохранение данного объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные прав и интересы других лиц;

сообщением Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 03.06.2016 года № 651-26-11 о том, что боксы гаражей № расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», соответствуют действующим противопожарным требованиям.

Таким образом, Куликов Ю.В.., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорные боксы гаражей имеет статус самовольной постройки.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорных объектов недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что Куликов Ю.В. приобрел на них право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорные боксы гаражей, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный судг. СаранскаРеспублики Мордовия,

решил:

Исковые требования Куликова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Куликовым Ю.В. право собственности на бокс гаража №, общей площадью 23, 1 кв. м., ряд № 4 линия 1 (кадастровый номер №) и гаража №, общей площадью 23, 2 кв. м., ряд № 4 линия 1 (кадастровый номер №), находящиеся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия