Решение по делу № 2-5432/2015 ~ М-5031/2015 от 03.08.2015

дело № 2- 5432/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

К.В.В обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указывая в обоснование требований на то, что по адресу: <адрес> находится жилой дом (лит.<данные изъяты> ) с постройками: пристрой (лит.<данные изъяты>), навес (лит.<данные изъяты>), сарай (лит<данные изъяты>), гараж (лит.<данные изъяты>). Указанный жилой дом с постройками был приобретен истцом и его супругой К.Н.А по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Г.Р.Р и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году решениями <адрес> районного суда <адрес> были удовлетворены его с супругой иски о регистрации их по адресу: <адрес> При рассмотрении этих дел суду был передан договор купли-продажи жилого дома и в связи с истечением срока хранения гражданские дела уничтожены и вместе с ними и названный договор. По запросу истца ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ выдан кадастровый паспорт земельного участка с номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Имеется также план земельного участка. На данном земельном участке расположен и жилой дом, указанный выше по тексту. Также по запросу истца ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палатой на жилой дом выдан кадастровый паспорт с номером: №. Год ввода в эксплуатацию жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ. Со дня покупки жилого дома (ДД.ММ.ГГГГ год) истец постоянно проживает по указанному адресу. Другого жилья он не имеет. Проживая в вышеуказанном жилом доме, постоянно оплачивает предоставляемые коммунальные услуги за газоснабжение, освещение. Истцом были заключены ДД.ММ.ГГГГ договор № на подачу сетевого газа, ДД.ММ.ГГГГ договор № электроснабжения дома, в котором проживает его семья. Главным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, что сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит требованиям градостроительного регламента, утвержденного в составе Правил землепользования и застройки городского округа <адрес> РБ. Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> дан ответ о возможности сохранения самовольно возведенных строений и оформлением прав на них при обращении в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>), пристрой (лит. <данные изъяты>), навес (лит. <данные изъяты> ), сарай (лит. <данные изъяты>), гараж (лит.<данные изъяты> ), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Истец К.В.В в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением об отложении судебного заседания в связи с нахождением за пределами республики.

Третье лицо на стороне истца К.Н.А в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования К.В.В поддерживает.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая истечение установленного ГПК РФ срока рассмотрения дела, а также отсутствие доказательств наличия уважительных причин неявки истца, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ С.З.Н возражала в удовлетворении исковых требований как необоснованных. Пояснила, что в производстве <адрес> районного суда <адрес> имелся аналогичный иск К.В.В о признании права собственности на самовольное строение, оставленный без рассмотрения. В обоснование своих требований истцом в указанное дело представлена копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ о продаже Г.Р.Р К.В.В частного дома по адресу: <адрес> Однако дом является самовольной постройкой и права на него по расписке К.В.В не перешли. Кроме того, отсутствуют какие-либо документы о предоставлении истцу или Г.Р.Р земельного участка для возведения указанного дома. Такие документы истцом не были представлены ни в первое дело, ни в настоящее дело.

Представитель третьего лица Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа <адрес> РБ в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно объяснениям истца по адресу: <адрес> находится жилой дом (лит.<данные изъяты> ) с постройками: пристрой (лит.<данные изъяты>), навес (лит.<данные изъяты>), сарай (лит.<данные изъяты>), гараж (лит.<данные изъяты>). Указанный жилой дом с постройками был приобретен истцом и его супругой К.Н.А по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Г.Р.Р и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Документы, удостоверяющие предоставление земельного участка для строительства жилого дома по данному адресу, разрешение на строительство, а также акт ввода в эксплуатацию дома в дело не представлены.

Таким образом спорный дом является самовольной постройкой.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположена постройка, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, а также, принимая во внимание отсутствие разрешения компетентного органа на строительство жилого дома, суд оснований, предусмотренных ст.222 ГК РФ для удовлетворения иска не находит.

Не может служить таким основанием и состоявшееся решение суда о регистрации по месту жительства по указанному адресу истца К.В.В и третьего лица К.Н.А

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований К.В.В к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенную постройку отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Г.З. Фахрисламова