Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3525/2017 ~ М-2517/2017 от 19.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                             07 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.

при секретаре Нор И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожеко Е.В. к ООО «УК-Комфортбытсервис», ООО «Кленовый дворик» о перерасчете денежных средств за жилищно –коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кожеко Е.В. обратился в суд с иском с учетом уточнений к ООО «УК-Комфортбытсервис», ООО «Кленовый дворик» о перерасчете денежных средств за жилищно –коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец состоит на регистрационном учете в <адрес>. Решением Лленинского районного суда г. Красноярска от 07 декабря 2016 года М признан утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 434 <адрес>, снят с регистрационного учета 07.03.2017г. Истец обращался к ответчику с заявлением, в которой просил управляющую компанию произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, однако в удовлетворении его требований было отказано, в связи с чем просит обязать ООО «УК- Комфортбытсервис» и ООО «Кленовый дворик» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги за последние три года.

Истец Кожеко Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» Кинтер Я.А. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указал, что ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществляло управление многоквартирным домом в период с 25.04.2004г. по 29.12.2016г.Основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг является заявление собственника с приложением доказательств, подтверждающих факт временного отсутствия жильцов. Таких доказательств истцом не предоставлено, в связи с чем оснований для перерасчета не имеется. Просит отказать в удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Кленовый дворик» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

     В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354                                   «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилом помещении. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ( далее-заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета ( п.86,87,88,90,91 Правил).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществляло управление многоквартирным домом в период с 01.07.2005г. до 29.12.2016г.

В настоящее время с 29.12.2016г. управлением многоквартирного дома осуществляет ООО «Кленовый дворик», на основании договора управления многоквартирным домом от 07.12.2016г.

Нанимателем жилого помещения - <адрес> является истец Кожеко Е.В.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете кроме истца состоял М 18.04.2002г. по 07.03.2017г.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.12.2016г. М признан утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу 07.03.2017г.

Согласно представленного ответа ООО «УК-Комфортбытсервис» 16.06.2017г. отказал Кожеко Е.В. в перерасчёте оплаты коммунальных услуг, в связи с тем, что в решении Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.12.2016г. не указано об их обязанности произвести перерасчет за жилищно –коммунальные услуги.

Как видно из представленного пояснения ООО «Кленовый дворик» с марта 2017 года 2017г. начисления по <адрес> производятся на одного человека.

Как следует из смысла ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, сама возможность перерасчета обусловлена, в первую очередь отсутствием гражданина в жилом помещении, а не признанием его утратившим права пользования жилым помещением или снятием с регистрационного учета.

Факт такого отсутствия М в жилом помещении с августа 2007года установлен вступившим в законную силу решением суда.

Указанные обстоятельства, установленные решением Ленинского районного суда                      г. Красноярска в силу ст. 61 ГПК РФ являются преюдициальными при рассмотрении настоящего спора.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Кожеко Е.В. к ООО «Ук-Комфортбытсервис», ООО «Кленовый дворик» об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, суд исходит из того, что решение суда является достаточным доказательством для управляющей компании, подтверждающим период                        (продолжительность) не проживания отсутствующего лица, а потому размер платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещению, подлежит перерасчету, согласно заявленных требований истца за последние три года со дня обращения в суд 19.07.2017г.

Таким образом, исковые требования Кожеко Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожеко Е.В. к ООО «УК-Комфортбытсервис», ООО «Кленовый дворик» о перерасчете денежных средств за жилищно –коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать ООО "УК-Комфортбытсервис" произвести перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с учетом не проживания М

Обязать ООО "Кленовый дворик» произвести перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с учетом не проживания                 М

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             Т.А. Дорохина