Решение по делу № 2-324/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-324/2017

                                                             РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года                                                 г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием истца Пуниной Н.А., представителя ответчика адвоката Бахаревой Т.Д., предоставившей удостоверение № и ордер №

         Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пуниной Н.А. к Галееву Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Пунина Н.А. обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что она является ответственным квартиросъемщиком, квартиры, расположенной по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире кроме неё, прописан Галеев Р.М.. При этом Галеев Р.М. с 2003 года в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не находится, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в связи с чем ей необходимо признать его утратившим право пользования квартирой, где в настоящее время проживает ответчик ей не известно. Истец в указанной квартире проживает со своими детьми, открыто владеет и пользуется ею. Являясь нанимателем квартиры, она оплачивает коммунальные услуги по количеству прописанных лиц в жилом помещении, сумма оплаты услуг ЖКХ за Галеева Р.М. является для неё существенной. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Ссылаясь на ст.83 ЖК РФ, просит суд признать Галеева Р.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>

Истец Пунина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при заселении в квартиру, помещения в ней были пусты, личных вещей ответчика в доме не имелось.

Представитель ответчика адвокат Бахарева Т.Д., представившая удостоверение № и ордер №, возражает против удовлетворения искового заявления.

        Представитель третьего лица Администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета Т.А.М. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Свидетель М.Н.А. суду пояснила, что является подругой истице, знает, что Пунина Н.А. проживает в данной квартире с 2006 года, Галеев Р.М. в квартире не живет, препятствий для вселения ему никто не чинит, его вещей в квартире нет, где он проживает, ей неизвестно.

Свидетель К.О.В. пояснила, что Галеев Р.М. ранее проживал в квартире, в которой в настоящее время живет Пунина Н.А.. Галеев Р.М. проживал с женой и детьми, дети выросли и уехали, жена умерла. После смерти жены он жил в квартире с сожительницей и примерно в 2004 году уехал в неизвестном направлении и с тех пор в деревне больше не появлялся. Где он может находиться, ей неизвестно.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования Пуниной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>, является собственностью муниципального образования Прилужский сельсовет Ужурского района Красноярского края, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества Прилужского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края предоставила указанную квартиру нанимателю Пуниной Н.А., что подтверждено договором социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с 06 марта 2000 года Галеев Р.М. и с 18 января 2017 года Пунина Н.А.

Согласно справке администрации Прилужского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Галеев Р.М., <данные изъяты>, состоит на регистрационном учете с 2000 года по <адрес>, однако на территории Прилужского сельсовета по указанному адресу с 2003 года не проживает.

Судом установлено, что Галеев Р.М. в квартире, расположенной по указанному выше адресу, не проживает, вселиться в дом не пытался, личных вещей ответчика в данной квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями истца, и показаниями свидетелей.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ст. 69 ЖК РФ). Членом семьи истца ответчик не является.

Как следует из справки администрации Прилужского сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий на регистрационном учете по <адрес>, Галеев Р.М. не является правообладателем на данную квартиру, с ответчиком договор социального найма не заключался.

Таким образом, судом установлено, что Галеев Р.М. в квартире, расположенной по <адрес> не проживает с 2004 года, вселиться в данное жилое помещение не пытался, препятствия со стороны других лиц в пользовании спорной квартирой Галееву Р.М. не чинились, личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание Галеева Р.М. в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанной квартире. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой. Собственник спорного жилого помещения муниципальное образование Прилужский сельсовет Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями Пуниной Н.А. согласились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Галеев Р.М. добровольно выехал из квартиры, расположенной по <адрес> договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, а потому исковые требования Пуниной Н.А. о признании Галеев Р.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Пуниной Н.А. удовлетворить.

Признать Галеева Р.М., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий:      Т.А. Фатюшина.