Решение по делу № 2-652/2016 ~ М-525/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-652/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 23 июня 2016 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре О,

с участием представителя истца К,

ответчика Салумяги,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ургал» к Салумяги, Салумяги, Салумяги о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 358,78 руб., кроме того, в равных долях расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., госпошлину в размере 2 490, 76 руб.

В обоснование свои требований истец ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирными домами в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе и доме, в котором проживает ответчики. Ответчики проживают в указанном жилом помещении, на основании права собственности, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца К исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчики Салумяги, Салумяги, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не прибыли, возражений по заявленным требованиям не предоставили.

Ответчик Салумяги в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила суду, что после получения искового заявления оплатила 20 000 рублей, кроме того, она является индивидуальным предпринимателем, продает в долг товар работникам ЖКХ, они из своей заработной платы по безналичному расчету переводят деньги за оплату коммунальных услуг вместо нее. Таким образом, в ноябре-декабре 2013 года было оплачено 13575,89 рублей, которые не были зачтены на лицевой счет ее квартиры. Данные денежные средства были переплатой и должны быть зачтены в счет исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Салумяги с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу имеет регистрацию, помимо нее зарегистрированы: Салумяги, Салумяги

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением пункта 3 статьи 30 ЖК РФ, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения обязан вносить плату за помещение своевременно с момента возникновения права собственности на это помещение (ст. 153 ЖК РФ) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ), на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416 указал, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов - организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным номом, и коммунальные услуги, в том числе ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «Управляющая компания «Ургал» заключен договор управления многоквартирными домами <адрес>, согласно которому Управляющая компания обязалась за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, принимать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, иные платежи, принимать меры по взысканию оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт имущества, коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5.1.6 договора, управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Согласно расчету по лицевому счету на указанное жилое помещение предоставленному истцом: задолженность ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 76 358,78 руб.

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом за оказанные жилищно – коммунальные услуги образовалось за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 358,78 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками предоставлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 20 000 рублей в счет погашения исковых требований, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой задолженности на указанную сумму, таким образом, подлежит взысканию долг в размере 56358,78 рублей (76 358,78 руб. – 20000 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о необходимости уменьшения взыскиваемой суммы долга на 13575,89 рублей, суд не принимает, поскольку данные доводы не подтверждены какими-либо допустимыми и достаточными доказательствами: Салумяги не предоставлены суду сведения о безналичной оплате услуг ЖКХ иным лицом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ №Ю/2015 заключенного между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ИП К следует, что Управляющая компания за оказанную юридическую помощь по взысканию задолженности с лиц указанных в приложении к договору уплатила исполнителю – ИП К 3 000 рублей за каждое подготовленное к передаче в суд исковое заявление с приложениями (1000 руб.) и за участие в судебном заседании (2000 руб.).

Платежным поручением от 18.042016 подтверждается, что на счет ИП К «УК «Ургал» ООО по вышеуказанному договору перечислила 81 000 рублей.

С учетом изложенного, с ответчиков в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, 321 ГК РФ, подлежит в взысканию в равных долях, расходы понесенные ООО УК «Ургал» на представителя в размере 1000 руб. с каждого (3000 руб. : 3 )

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2490,76 руб., исходя из суммы иска 76 358,78 руб., в равных долях по 830,26 (2490,76 руб.:3) руб., с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Салумяги, Салумяги, Салумяги в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 56 358 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Салумяги, Салумяги, Салумяги в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал», расходы по уплате госпошлины в размере 830 рублей 26 копеек с каждого.

Взыскать с Салумяги, Салумяги, Салумяги в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал», расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Е.В. Костина