Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5996/2016 ~ М-5101/2016 от 01.06.2016

Дело №2-5996/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,
при секретаре Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенина В. А. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального использования «Сулажгора-10» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального использования «Сулажгора-10», зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером № на основании решения Исполнительного комитета совета народных депутатов г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени право собственности на объекты недвижимости – кирпичные гаражи для членов ответчика не оформлено. В пользовании истца находится гаражный бокс № площадью 206,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Паевой взнос за строительство гаражного бокса № истцом полностью оплачен. Задолженности по оплате членских взносов он не имеет. Строительство было осуществлено на земельном участке № га, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории ответчика, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для регистрации права собственности. По изложенным в иске основаниям истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № общей площадью 206,1 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования «Сулажгора-10».

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального использования «Сулажгора-10», в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил об удовлетворении заявленных требований.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийской добровольному обществу автолюбителей <адрес> отведен земельный участок площадью № га под размещение кооперативных кирпичных гаражей на № машино-мест по <адрес> в районе <данные изъяты>.

Решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей транспортна индивидуального пользования «Сулажгора-10» на № машино-мест по <адрес> (площадь № га). Утвержден устав кооператива «Сулажгора-10», список членов кооператива.

Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей транспорта индивидуального пользования «Сулажгора-10» является действующим юридическим лицом, поставлен на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Согласно протоколу общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ участниками было принято решение о принятии в члены кооператива Пенина В.А.

Истец ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей транспорта индивидуального пользования «Сулажгора-10» и владельцем гаражного бокса № площадью № кв.м., паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сулажгора-10», ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия на занимаемый вышеуказанный гаражный бокс выдан кадастровый паспорт помещения и присвоен кадастровый №.

Право истца на указанный гаражный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пенина В. А. удовлетворить.

Признать за Пениным В. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального использования «Сулажгора-10» по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2016 года.