Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5426/2019 ~ М-4735/2019 от 27.06.2019

Дело №2-5426/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,
при секретаре Кутузовой О.С.,

при участии прокурора Варфоломеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова Ю. И. к Бочаровой Е. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Астахов Ю.И. обратился в суд с иском к Бочаровой Е.Н. по тем основаниям, что истцу на праве собственности с <данные изъяты> года принадлежит комната по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Бочаровой Е.Н. Первое время они проживали в квартире по адресу: <адрес>, а после продажи указанной квартиры в <данные изъяты> года переехали в его квартиру (комнату) по <адрес>. В <данные изъяты> года в этом же доме истцом и ответчиком была приобретена еще одна квартира (комната), которая по брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ответчика (<адрес>). Фактически обе комнаты, истца и ответчика, находятся в одном жилом доме по адресу: <адрес>. Дом разделен между несколькими собственниками, которые не являются родственниками и каких-либо отношений кроме соседских не имеют, каждый проживает в своей комнате, соответственно истцу принадлежит комната №<данные изъяты>, а ответчику комната №<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, однако, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в квартире истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик попыталась поджечь квартиру истца, облила все бензином и принялась искать спички, из-за чего пришлось вызывать полицию. Опасаясь за свою жизнь, истец был вынужден выехать из собственной квартиры. Свой отказ переехать в квартиру, которая принадлежит ответчику на праве собственности, ответчик мотивирует отсутствием там ремонта. При рассмотрении спора о взыскании алиментов, у мирового судьи судебного участка №11 г.Петрозаводска, Бочарова Е.Н. заявила, что истец обещал ей сделать ремонт и пока он его не сделает, она будет проживать в его квартире. Стороны договорились, что Бочарова Е.Н. зиму и весну пока идет ремонт в ее квартире поживет у истца. Проживая в квартире истца, ответчик не платит за проживание, мер для организации переезда в свое жилье не принимает. При этом, у сторон регулярно происходят ссоры, ответчик оскорбляет истца, провоцирует на скандалы. Добровольно ответчик отказывается освободить квартиру истца и вывезти свои вещи. Истец считает, что квартира, по адресу: <адрес>, приобретенная истцом до брака, не является общим имуществом супругов, следовательно не подлежит разделу в соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ. Прав на данное жилое помещение у Бочаровой Е.Н. нет. В указанной квартире она не зарегистрирована, имеет свое жилье, в котором может проживать. Поскольку добровольно ответчик не освобождает квартиру, истцом было направлено требование о выселении. Данное требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В требовании истец просил освободить жилое помещение в течение 10 дней с даты получения требования, таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ответчику следовало освободить помещение. Однако этого сделано не было, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. По изложенным в иске основаниям, ссылаясь на положения ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, истец просит прекратить право ответчика на пользование квартирой по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из квартиры по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 15 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора привлечены, Ларина И. Ю., несовершеннолетняя <данные изъяты> в лице законных представителей, Ларин В. Ю., Комиссаров В. В., Ларин Е. Ю., Титова Т. Г..

В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, его представитель Мельник В.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик и ее представитель Куроптев Е.А. в судебном заседании указали, что признают факт проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако учитывая имущественное положение ответчика просили предоставить отсрочку исполнения решения на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела судом в установленном порядке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Астахов Ю.И. и Бочарова Е.Н. состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>-<данные изъяты> №<данные изъяты>, запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> по отделу ЗАГС <данные изъяты> района Управления ЗАГС Республики Карелия Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Астахову Ю.И. принадлежит <данные изъяты>/<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес>, указанная доля приобретена до брака с ответчиком, является собственностью истца (договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Бочаровой Е.Н. на праве собственности принадлежит <данные изъяты>/<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес> (брачный договор с элементом раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям ЕГРН сособственниками жилого дома <адрес> являются: Ларина И. Ю. – <данные изъяты>/<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности; <данные изъяты> – <данные изъяты>/<данные изъяты>; <данные изъяты> – <данные изъяты>/<данные изъяты>; Комиссаров В. В. – <данные изъяты>/<данные изъяты>; Ларин Е. Ю. – <данные изъяты>/<данные изъяты>; Титова Т. Г. – <данные изъяты>/<данные изъяты>.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН и техническом паспорте на жилой дом, жилой дом №<адрес>, <данные изъяты> года постройки, материал стен – <данные изъяты>, имеет <данные изъяты> этажа, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Комнаты в указанном жилом доме в качестве самостоятельных объектов недвижимости в ЕГРН не значатся, пользование жилым домом осуществляется сособственниками исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилыми помещениями.

Исходя из пояснений представителя истца и ответчика, данных в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, соотносимое с долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу (<данные изъяты>/<данные изъяты>), соответствует жилому помещению, обозначенному как квартира №<данные изъяты> на поэтажном плане <данные изъяты> этажа жилого дома (инвентаризация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а жилое помещение, которое соотносится с долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей ответчику (<данные изъяты>/<данные изъяты>), соответствует жилому помещению, обозначенному как квартира №<данные изъяты> на поэтажном плане <данные изъяты> этажа жилого дома (инвентаризация по состоянию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).

По смыслу чч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства (п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения.

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривала факт проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, указывала на наличие договоренностей по проживанию в нем до окончания ремонта, и поскольку ремонт еще не закончен, просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на максимально длительный срок. Ответчик также ссылалась на трудное финансовое положение, указывая, что ее доход состоит из пенсии, она является инвалидом <данные изъяты> группы, вместе с тем у нее имеются кредитные обязательства, в связи с чем ответчик испытывает ограниченность в средствах, необходимых для приведения жилого помещения, принадлежащего ей, в пригодное для проживания состояние.

Ответчик также указывала, что не имеет возможности представить доказательства непригодности жилого помещения к проживанию (в виде заключения специалиста или заключения эксперта), ввиду трудного имущественного положения, которое не позволяет ей произвести оплату соответствующих услуг.

В ходе рассмотрения дела сторонам было предложено обследовать, принадлежащее ответчику жилое помещение для представления в материалы дела доказательств, свидетельствующих о техническом и санитарном состоянии жилого помещения ответчика.

По результатам осмотра сторонами жилых помещений истца и ответчика в материалы дела представлены фотоизображения, которые свидетельствуют о проведении в жилом помещении ответчика косметического ремонта, выполнении подводки электрической энергии и водоснабжения, соответственно жилое помещение, находится в пригодном для проживания состоянии.

Доводы ответчика о том, что в принадлежащем ей жилом помещении не обустроен туалет и душ, не могут служить основанием для сохранения права пользования занимаемого ею жилого помещения, поскольку жилой дом №<адрес>, согласно данным технического паспорта является неблагоустроенным, в состав объекта входит дощатый туалет.

Подвергнув анализу установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик, ранее приходившаяся супругой истцу, утратила с ним родственную связь, семейные отношения между ними прекращены.

Учитывая, что в собственности ответчика имеется жилое помещение, применение к рассматриваемым правоотношениям ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не представляется возможным.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться жилым помещением и освободить его. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик требование стороны истца в добровольном порядке выселиться из жилого помещения не выполнила, у суда имеются основания для выселения ответчика из жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд усматривает основания для удовлетворения иска, полагает возможным прекратить право пользования жилым помещением и выселить Бочарову Е.Н. из жилого помещения – комнаты №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Астахова Ю. И. к Бочаровой Е. Н. удовлетворить.

Признать Бочарову Е. Н. прекратившей право пользования комнатой №<данные изъяты> на поэтажном плане <данные изъяты>-го этажа (инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ) технического паспорта (инвентарный №<данные изъяты>) на жилой дом№<адрес>, что соответствует <данные изъяты>/<данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащей Астахову Ю. И., и выселить Бочарову Е. Н. из указанной комнаты.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2019 года.