Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2014 ~ М-1542/2014 от 12.02.2014

Дело №2-3009/14

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2014 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре А.С. Дорофеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Университет» к Сатдиновой С.К., Сатдинову М.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Университет» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что Ответчики являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: г. <адрес>

Согласно ст. 210 ГК РФ «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных платежей».

Ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг с 01.01.2013 г. по настоящее время, задолженность за оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по состоянию на январь 2014 года составляет 34858 (Тридцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь) руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст. 155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты».

Согласно ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона».

В соответствии со ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются».

Учитывая положение ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Просили взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Университет» задолженность по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения за период с декабря 2012 года по январь 2014 года в сумме 85846,08 руб.

Представитель истца ТСЖ «Университет» в судебном заседании исковые требования уменьшил, просил суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Университет» задолженность по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.01.2013 года по январь 2014 года в сумме 34858,17 руб., указав, что после подачи иска в суд, ответчики проплатили часть задолженности, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о дате, времени и месте слушания дела были извещены. Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело приданной явке и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Установлено, что дом <адрес> находится в управлении ответчика. Общество осуществляет начисление и принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу город <адрес> в равных долях.

Выписка из лицевого счета указывает на наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам по квартире № в размере 01.01.2013 года по январь 2014 года в сумме 34858,17 руб.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ст. 154 ч.4 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Согласно части 2 указанной нормы, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет.

Сумму образовавшейся задолженности ответчик по существу не оспорил, таким образом, исковые требования ТСЖ «Университет» в части взыскания долга за период с 01.01.2013 года по январь 2014 года в сумме 34858,17 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

При рассмотрении данного дела, суд руководствовался принципами ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, согласно которой судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, частичная оплата задолженности осуществлена после подачи иска в суд, с ответчиков в пользу ТСЖ «Университет» подлежат взысканию расходы по оплате государственной в сумме 2775,38 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.01.2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ 34858,17 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2775,38 ░░░., ░░ 1387,69 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░