Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2012 ~ М-1770/2012 от 18.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

с участием прокурора - Слива Г.Ю.,

при секретаре - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2301/12 по иску Симакова ФИО8, Симаковой ФИО9 к Евлампиевой ФИО10 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 13 февраля 2012 года между ними, Симаковым С.К., Симаковой С.В. и Евлампиевой Л.М. был заключен договор купли-продажи жилого помещения. Согласно вышеуказанному договору они приобрели в общую совместную собственность у ответчика однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за денежную сумму в размере 1500000 рублей о чем свидетельствует акт приема передачи жилого помещения от 13.02.2012 года. В день получения первоначального взноса в размере 165000 рублей Евлампиева Л.М. должна была передать им вышеуказанное помещение, но выехать из помещения обещала после регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. 16.02.2012 года они получили свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому им принадлежит в общей совместной собственной однокомнатная квартира, по указанному адресу. На сегодняшний день ответчик продолжает жить в жилом помещении и отказывается его освобождать. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 131,132, ГПК РФ просят суд выселить Евлампиеву Л.М. из однокомнатной квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности Симаковой С.В. и Симакову С.К., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, другого жилого помещения они не имеют, вынуждены снимать жилье и нести дополнительные расходы, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, квартиру не освобождает. Ключей от спорной квартиры у них нет, доступа в квартиру они не имеют.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что действительно 13 февраля 2012 года между ней и Симаковым С.К., Симаковой С.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора составила 1500000 рублей. Она не может выехать из спорной квартиры, так как ей негде проживать, ее обманули риелторы. Деньги по договору купли-продажи она получила, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав истцов, ответчика, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

13.02.2012г. между Симаковым С.К., Симаковой С.В. и Евлампиевой Л.М. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.5-7).

Указанный договор 16.02.2012г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку Евлампиева Л.М. собственником жилого помещения по указанному адресу не является, в квартире не зарегистрирована. Проживая в квартире, приобретенной у нее истцами в собственность, нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению своим недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Евлампиеву Л.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/