Решение по делу № 2-796/2021 ~ М-178/2021 от 19.01.2021

№2-796/2021

64RS0№-38

Решение

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при помощнике судьи Степановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Смотровой ФИО17 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Смотров ФИО18, Смотров ФИО19, Смотрова ФИО20, администрация муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец Смотрова Н.Ю. обратилась в суд с иском администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. нанимателем которой являлся родной брат ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно типового договора от 01 марта ранее квартиросъемщиком коммунальной квартиры являлся отец истца – ФИО8 При этом в настоящее время ордер на квартиру отсутствует. Согласно справке о регистрации по месту жительства от 21.08.2013, выданной ООО УК «Жилкомплекс», в жилом помещении также проживает и зарегистрирована с 1964 г. сестра умершего нанимателя и дочь предыдущего квартира съемщика Смотрнова Н.Ю. В связи с необходимостью заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

21 декабря 2020 г. администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» отказала истцу в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой ордера. На основании изложенного просит суд обязать администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить со Смотровой Н.Ю. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Смотрова Н.Ю. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Иные лица, участвующие в деле о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В судебном заседании от 17.02.2021 Смотров В.Н., Смотров Д.В., Смотрова Е.Ю. просили удовлетворить требования истца.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением..

Статьей 296 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

В соответствии со ст. 301 ГК РСФСР 1964 года наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения установлены статьей 69 ЖК РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР 1964 года наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (ст. 301 ГК РСФСР (1964 года)) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из материалов дела, Смотрова Н.Ю. с 17.04.1981 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО8, а в последующем нанимателем являлся родной брат истца ФИО7

С 1981 года Смотрова Н.Ю. фактически заселилась и проживала, а также производит оплату расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также оплачивает «Найм» спорного жилого помещения.

Указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 1 марта 1968 г. было предоставлено ФИО8

Как следует из материалов дела жилое помещение было предоставлено ФИО8 по договору найма жилого помещения 1 марта 1966 г. (л.д. 21-23).

Как следует из свидетельства о рождении Смотровой (Шлюпкиной) Н.Ю. ее отцом является ФИО8 (л.д. 14).

Согласно свидетельству о заключении брака 25 декабря 1982 г. между Смотровым В.Н. и ФИО11 заключен брак, жене присвоена фамилия Смотрова (л.д. 11).

Из справки ООО УК «Жилкомплекс» от 21 августа 2013 г. следует, что квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО7, который был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 26.08.1983 по 19.06.1992. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы: Смотров В.Н. зять, Смотрова Н.Ю. сестра, Смотрова Е.В. племянница, Смотров Д.В. племянник, Смотров Б.В. сын племянницы (л.д. 12).

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из справки выданной ООО УК «Восток» следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Смотров В.Н. зять, Смотрова Н.Ю. сестра, Смотрова Е.В. дочь, Смотров Д.В. внук, Смотров Б.В. правнук.

14.01.2021 администрацией Кировского района г. Саратова отказано в заключении социального найма спорного жилого помещения.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

Кроме того, ответчик самостоятельно выставляет квитанции об уплате задолженности за наем жилого помещения на имя ФИО7 (брата истца).

Все платежи от истца ответчик принимал, квартиру из владения истца не истребовал. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактически сложившихся между сторонами отношений по договору социального найма.

Фактическим основанием заявленных исковых требований является вселение истца в спорную квартиру в качестве нанимателя.

Оснований, по которым в настоящее время между сторонами могут возникнуть отношения по договору социального найма, суд не усматривает, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, учитывая сложившиеся между сторонами правоотношения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смотровой ФИО21 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», третьи лица Смотров ФИО22, Смотров ФИО23, Смотрова ФИО24, администрация муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить договор социального найма со Смотровой ФИО25 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2021 г.

Судья Д.И. Пивченко