Решение по делу № 2-2152/2012 от 31.08.2012

Дело №2-2152/12 <.....>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Симоновой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания РЭП» - ФИО5, действующего на основании доверенности, удостоверенной директором общества (дата), №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, об ограничении пользования коммунальной услугой, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Управляющая компания «РЭП» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей, пени в размере <.....> рублей, также просил ограничить ответчиков в пользовании коммунальной услугой «водоотведение» в принадлежащем ответчикам на праве собственности жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, путем установления специального оборудования в систему водоотведения с 16-00 часов до 23-00 часов ежедневно, до полного погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и при условии возмещения всех расходов, понесенных истцом при установке и демонтаже оборудования. В обоснование требований указал, что с (дата) жилой <АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений был передан в управление ООО «УК РЭП». (дата) между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления, истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а так же коммунальные услуги. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <АДРЕС>, расположенной в доме по <АДРЕС>. Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) на общую сумму <.....> рублей. Ответчики указанную сумму в добровольном порядке не оплатили, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени в размере <.....> рублей. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....>,45 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭП» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства с принятием заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства, по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ, с принятием заочного решения. В силу ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Однако возложенной процессуальным законом обязанности ответчики не выполнили, о причинах своей неявки не известили.

При этом суд считает возможным признать извещение ответчиков надлежащим, поскольку судом были предприняты все необходимые меры к своевременному извещению ответчиков, в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления заказной корреспонденцией, которые были возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении, т.е. в связи с неисполнением ответчиками обязанности по получению судебных уведомлений. Кроме того, согласно акту от (дата), составленному представителями ООО «УК «РЭП» (которым судом поручалось известить ответчиков) с участием жильца <АДРЕС>, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 от получения судебного извещения о явке в суд (дата) 12-00 часов отказались. Данное обстоятельство дает суду возможность применения положений ст.117 ГПК РФ о последствиях отказа от принятия судебной повестки или иного судебного извещения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 названной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1ст.158 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержаться в ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, согласно нормам которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания РЭП» является действующим юридическим лицом, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ от (дата), сфера деятельности – управление недвижимым имуществом (л.д. 20-27). На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по <АДРЕС> и ООО «УК РЭП» на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол №... от (дата)), осуществляет управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме (л.д. 13-19).

Согласно справке о составе семьи, в жилом помещении по <АДРЕС> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 12). Как следует из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из справки ГУП «ЦТИ Пермского края» собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ, как указывалось выше, регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются:

- потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги;

- ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг в жилом помещении <АДРЕС> являются его собственники и члены их семьи, проживающие совместно с ними. И соответственно исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю – собственникам жилого помещения, является, согласно договору управления – ООО «Управляющая компания «РЭП».

Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения (п. 4 Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Выпиской из лицевого счета, предоставленной ООО УК «РЭП» подтверждается задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, а так же по содержанию и текущему ремонту жилья за период с мая 2009 года по апрель 2011 года, с августа 2011 года по июль 2012 года в сумме 127 963,48 рублей (л.д. 9-11). Суду так же представлен расчет пени в размере 27 058,83 рублей (л.д. 7-8). Указанная сумма задолженности, а так же расчет пени ответчиками не оспорены, судом проверены, являются верными. Ответчиками не представлено доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту не надлежащего качества и не в полном объеме.

Таким образом, учитывая установленный судом состав лиц, проживающих и пользующихся коммунальными услугами в жилом помещении <АДРЕС>, принимая во внимание, что ФИО7 являются собственниками квартиры, ФИО3 является членом семьи собственников жилого помещения, ответчики надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает необходимым с учетом положений ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей, а так же пени в сумме <.....> рублей, всего в общей сумме <.....> рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования об ограничении ответчиков в пользовании коммунальной услугой «водоотведение» в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, путем установления специального оборудования в систему водоотведения с 16-00 часов до 23-00 часов ежедневно до полного погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и при условии возмещения всех расходов, понесенных истцом при установке и демонтаже оборудования.

Действительно, главой 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрено такое право исполнителя коммунальных услуг, как ограничение предоставления коммунальных услуг.

В статье 114 Правил указано, что при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

В силу п.а ст.117 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (ст.118 Правил).

В статье 119 Правил указан порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента (ст.120 Правил).

Статьей 1 Правил предусмотрено, что настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Следует отметить при этом, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст.2 ГПК РФ).

Как установлено п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, судебное решение признано порождать гражданские права и обязанности. Вместе с тем Правилами предоставления коммунальных услуг исполнителю дано право ограничивать потребителя в пользовании коммунальной услугой, данное право носит самостоятельных характер, соответственно, в данном случае для защиты прав истца принятие судебного решения не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....>.

С учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что гражданским законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, суд полагает возможным взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....> рублей, пени в размере <.....> рублей, всего в общей сумме <.....>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП» судебных расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме <.....>

Ответчики вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            <.....>             Симонова Т.В.

<.....>

<.....>

<.....>