Решение по делу № 2-10536/2013 ~ М0-10058/2013 от 07.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Рахимовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, Мэрии г.о. Тольятти о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и признании права на жилое помещение, мотивировав свои требования следующими доводами.

ФИО4 проживает в правой комнате площадью 10.8 кв.м, <адрес>, на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее в указанной комнате были зарегистрированы ФИО8, ФИО9

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 договор найма жилого помещения был расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из поквартирной карточки в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с. ДД.ММ.ГГГГ года).

Признание ответчиков не приобретшими право пользования спорной комнатой необходимо истцу для осуществления права приватизации спорной комнаты.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Мэрия г.о. Тольятти.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил заявление (л.д. 34). Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. О дне и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному адресу регистрации, судебные повестки возвратились в адрес суда с отметкой почтового работника «истек срок хранения» (л.д. 23-24, 26-26а).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» в судебное заседание вызывался адвокат для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО2

Адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал, так как не наделен ответчиком ФИО2 такими полномочиями.

Представитель соответчика мэрии <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела предоставил отзыв на исковое заявление в котором указал, что в соответствии со ст. 675 ГК РФ, соглашением о порядке и условиях передачи в муниципальную собственность г.о. Тольятти жилых комплексов № 1, № 2, № от ОАО «АВТОВАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1137-дг/1, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, мэрия г.о. Тольятти стала наймодателем по отношению к гражданам, имеющим ордера на жилую площадь и договоры пользования жилыми помещениями, предоставленными ОАО «АВТОВАЗ», на условиях ранее заключенных договоров найма. ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена жилая площадь в общежитии (койко-место) по адресу: <адрес>. В данном случае для приобретения права пользования жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселение и постоянное проживание в спорном жилом помещении, оплата коммунальных услуг, соблюдение обязанностей пользователя жилого помещения (л.д. 30).

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, секция 2, <адрес>.

В соответствии с планом квартиры жилое помещение имеет две комнаты 11,4 кв.м (левая) и 10,8 кв.м (правая).

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, правая комната площадью 10,8 кв.м., было получено ФИО4 на основании ордера № 1545.

Истец вселился в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрировался в спорном жилом помещении.

Ранее в указанной комнате были зарегистрированы ФИО8, ФИО9

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 договор найма жилого помещения - правой комнатой, площадью 10.8. кв.м, был расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9)

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением - правой комнатой площадью 10.8. кв.м, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Решением было установлено, что ФИО4 устроился работать на ОАО «АВТОВАЗ». В этом же году ему было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>. ФИО11 в предоставленную комнату вселился, зарегистрировался по месту жительства. Проживал в указанной комнате с начала один. В 2004 году ФИО4 познакомился со своей будущей супругой ФИО12, брат которой проживал в левой комнате <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО12 и они стали проживать вдвоем в правой комнате <адрес>. В последствии, по требованию начальника по режиму в общежитии выехали из комнаты и стали проживать на съемной квартире. Позднее приобрели жилое помещение в ипотеку. В 2011 году отношения в семье испортились и ФИО11 снова стал проживать в правой комнате <адрес> один.

Согласно выписки из поквартирной карточки в <адрес> зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с. ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д. 6)

В судебном заседании ответчик ФИО5 признал исковые требования, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 С.И. проживал в левой комнате <адрес>, следовательно, в правую комнату, в которой проживает ФИО4, он не вселялся и не проживал.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

27.11.2009 года спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ собственник муниципального жилищного фонда предоставляет гражданам в пользование жилое помещение на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения, в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69, 70 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с жилищным законодательством РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо три условия: наличие регистрации в жилом помещении с согласия всех несовершеннолетних членов семьи, реальное вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что истец с согласия собственников спорного жилого помещения проживает в спорном жилом помещении (правой комнате площадью 10,8 кв. м), несёт бремя его содержания. Таким образом, суд находит возможным признать за истцом право пользования указанным жилым помещением, поскольку удовлетворение данных требований не нарушает прав и интересов других лиц.

Также судом установлено, что ответчики в правую комнату <адрес> не вселялись, вещей их в указанной комнате нет.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования правой комнатой <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 61, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, Мэрии г.о. Тольятти о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция 2, <адрес>, правая комната площадью 10,8 кв. м.

Признать ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением - правой комнатой площадью 10,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, секция 2, <адрес>.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением - правой комнатой площадью 10,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, секция 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2013 года.

Судья                                                                                                 В.Н. Роменская