Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-129/2012 от 12.05.2012

Дело №

Мировой судья ФИО2

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

с участием представителя истца – ООО «Местреф» - ФИО6,

представителя ответчика – ФИО4,

при секретаре Владарской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на заочное решение мирового судьи Сковородинского районного судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования ООО «Местреф» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Местреф» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере <данные изъяты> копеек.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Местреф» обратилось в Сковородинский районный судебный участок № с иском к ФИО1, по тем основаниям, что ответчик, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем (собственником) указанного жилого помещения является ФИО1.

<адрес> («Заказчик») и Муниципальным унитарным предприятием <адрес> «Жилищный ремонтно-эксплуатационный комплекс» («Исполнитель») далее по тексту МУП «ЖилРЭК» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на эксплуатацию и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, пунктом 1 данного Договора -«Заказчик» передает, а Исполнитель принимает функции по эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

Согласно П.5.1. И 5.2 Устава МУП «ЖилРЭК» — «предприятие создается в целях совершенствования системы управления жилищно-коммунальным комплексом, повышения качества обслуживания муниципального жилищного фонда, а также эффективного использования бюджетных средств и платежей населения. Предметом и видами деятельности Предприятия являются: обеспечение соблюдения норм технической эксплуатации содержания жилищного фонда и инженерного оборудования в нем; работы по текущему содержанию и эксплуатации муниципального жилищного фонда на территории района согласно правилам и нормам технической эксплуатации, а также в соответствии с договорами на обслуживание жилых домов; текущий ремонт жилых домов, производственных и складских помещений; участие в приемке домов после капитального ремонта и реконструкции, от ведомств и вновь построенных; проведение электротехнических испытаний электроустановок, находящихся в жилых домах и производственных зданиях для собственных нужд и по договорам с другими лицами; работы по обслуживанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, находящихся на обслуживании предприятия; оказание услуг населению и организациям Сковородинского района; принятие в полное хозяйственное ведение от собственников объекты водоснабжения и водоотведения, находящиеся в муниципальной собственности; организация разработки программы реформирования системы ЖКХ; оказание услуг водоснабжения и водоотведения населению и организациям района; оказание услуг по лесозаготовке и лесопереработке; осуществление контроля за использованием жилого и нежилого фонда, а также приватизированных квартир, находящихся ан обслуживании; организация взаимодействия с предприятиями независимо от форм собственности по вопросам теплоснабжения, водоснабжения и канализации, электроснабжения и газоснабжения; управление жилищным фондом».

Ответчик согласно выписке из лицевого счета за период с <данные изъяты>. имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

На предупреждения, направленные в адрес Ответчика о принятии мер по погашению задолженность не реагирует, и реальных действий, направленных на погашение долга не предпринимает.

Статьями 309 и 310 «Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В соответствии с положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить оплату за коммунальные услуги».

Согласно положений статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». Следовательно, оплату за коммунальные услуги ответчик должен был внести в указанные выше сроки. Однако, Ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, не оплати образовавшуюся задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным МУП «ЖилРЭК» («Продавец») и Обществом с ограниченной ответственностью "Местреф" («Покупатель») (далее ООО «Местреф») был заключен договор купли-продажи имущественных прав №, согласно которого право требования задолженности «Ответчика» перед МУП «ЖилРЭК» как кредитору по неисполненным денежным обязательствам в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с действующим законодательством РФ перешло к «Покупателю».

Мировым судьей требования истца удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, отказав в исковых требований ООО «Местреф», данное решение дублирует решение мирового судьи <адрес> Сковородинского районного судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он <данные изъяты> года готовил материалы для ремонта, так как управляющая организация не выполнила требования законодательства, для чего он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выезжал в <адрес> для приобретения материалов для ремонта. В <данные изъяты> года согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ он осуществлял ремонт, после чего вселился, согласно законодательству с момента выделения жилья до вселения оплату производит собственник жилья (наимодатель). Таким образом, из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – окончание его ремонта и вселение, квартплату и остальные услуги он оплачивает. С <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ находился на обучении в <адрес> от службы занятости.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчик – ФИО4 поддержал позицию, изложенную в апелляционной жалобе по приведенным в ней основаниям, и просит суд отменить решение мирового судьи, отказав в исковых требованиях ООО «Местреф», также просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «Местреф» ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании считает, что решение мирового судьи Сковородинского районного судебного участка законно и обоснованно, просит оставить решение суда в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Суд, проверив законность и обоснованность решения, приходит к следующим выводам:

Как видно из материалов дела, спор возник относительно права ООО «Местреф» на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также относительно права ФИО7 на предоставление ему качественных услуг. Разрешая заявленный спор, суд верно руководствовался положениями жилищного законодательства, регулирующими указанные вопросы.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Полно, всесторонне и объективно исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, в <адрес>. В период <данные изъяты> года он не производил оплату за коммунальные услуги, ввиду чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. ФИО1 уведомлялся арбитражным управляющим об имеющейся задолженности, ему было определено время для погашения задолженности, что подтверждается предупреждением об имеющейся задолженности (л.д.5). Однако в добровольном порядке задолженность погашена не была. При таких обстоятельствах суд правильно признал обоснованным иск ООО «Местреф».

Определяя размер оплаты за коммунальные услуги, суд тщательно изучил представленный ООО «Местреф» расчет задолженности. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда об обоснованности расчета, представленного ООО «Местреф», поскольку он соответствует исследованным материалам дела, выполнен арифметически правильно, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей правильно и с учетом представленных сторонами доказательств установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на исследованных материалах, мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и действующему законодательству.

В заседании суда апелляционной инстанции представителем ответчика – ФИО4 было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ - общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из искового заявления ООО «Местреф» видно, что в требовании о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги с ответчика ФИО1 установлен период оплаты <данные изъяты> года. Данное исковое заявление подано мировому судье Сковородинского районного судебного участка №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета следует, что за ФИО1 числится задолженность за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей.

Суд апелляционной инстанции считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности и исключить из периода, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> года.

Кроме того, представителем ответчика ФИО4 указано на то, что в период с <данные изъяты> года ответчик ФИО1 не проживал в указанном жилом помещении, в связи с тем, что оно было непригодно для проживания, следовательно, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам не должна быть взыскана с ответчика ФИО1.

Суд апелляционной инстанции считает данный довод представителя ответчика ФИО4 необоснованным, в связи с тем, что в материалах дела имеется заявление самого ответчика ФИО1, из которого следует, что в спорный период он уже проживал в данном помещении, но просто отсутствовал, о чем ставил в известность домоуправа, и просит произвести перерасчет квартирной платы и коммунальных услуг, в связи с его временным отсутствием.

Суд апелляционной инстанции, с учетом представленных документов, считает возможным снизить размер задолженности ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с временным отсутствием ответчика в жилом помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении", решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

- нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании изложенного, решение мирового судьи Сковородинского районного судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене, а по делу необходимо принять новое решение, которым исковые требования ООО «Местреф» удовлетворить частично.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.1 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Поскольку, судом апелляционной инстанции исковые требования ООО «Местреф» удовлетворены частично, то с ответчика ООО «Местреф» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь абз.2 ст.328, ст.329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Амурской области по Сковородинскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Местреф» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО «Местреф» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Местреф» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Местреф» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Определение суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, а также пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Председательствующий Сушко Е.Ю.