Решение по делу № 2-2942/2015 ~ М-1618/2015 от 05.03.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 840 кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СО «Наша земля», СПК «Лужок», уч.№3, и дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежащие ответчику ФИО2 В обоснование требований указал, что решением Раменского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, с ответчика в пользу истца взыскано <данные изъяты> рублей. На основании исполнительного листа, выданного Раменским городским судом <адрес> в Отделе судебных приставов по <адрес> и г.ФИО3 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №. Ответчик обязательства перед истцом в рамках возбужденного исполнительного производства не исполнил ни в какой части, от погашения задолженности уклоняется. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежат указанные земельный участок и дом, в отношении которых судебным приставом-исполнителем приняты обеспечительные меры. Без судебного решения обращение взыскания на указанное имущество в рамках исполнительного производства невозможно. Иного имущества, в том числе денежных средств, на которые возможно обратить взыскание в целях исполнения решения суда, у должника нет.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась телеграммой по месту регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.2 ст.117, ч.4 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Судом отклонено ходатайство об отложении слушания дела, т.к. представленное направление на плановую консультацию, не является документом подтверждающим прохождение лечения.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу ч.ч.1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору строительного подряда № в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате простоя бригады в размере <данные изъяты> рублей, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения по которому является взыскание с должника ФИО2 в пользу взыскателя ИП ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

ФИО2 обязательства по выплате указанной денежной суммы ИП ФИО1 не исполняет, от погашения задолженности уклоняется.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, площадью 840 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», уч.№ и расположенный на нем дом, общей площадью 180 кв.м., условный номер №.

Право собственности ФИО2 на земельный участок и дом подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка и расположенного на нем дома.

Иного имущества, в том числе денежных средств, на которые возможно обратить взыскание в целях исполнения решения суда, судебным приставом-исполнителем не выявлено, что подтверждается представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ года.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на принадлежащие должнику земельный участок и дом, в частности предусмотренных ст.446 ГПК РФ, судом не установлено.

Согласно представленного истцом Отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, проведенной экспертами <данные изъяты>», рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 <данные изъяты> руб. 00 коп., в том числе стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., стоимость строения <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика имущества меньшей стоимости, за счет которого возможно исполнить требования исполнительного документа, а также положения ч.6 ст.110 ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу которой денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований возвращаются должнику, суд не усматривает нарушения принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Оценка имущества должника должна быть произведена судебным приставом-исполнителем после получения разрешения суда на обращение взыскания на земельный участок и расположенный на нем дом, что согласуется с положениями ч.1 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу закрепленного пп. 5 ч.1 ст 1 ЗК РФ принципа единства правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, с учетом ч.4 ст.35 ЗК РФ, согласно которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, если они принадлежат одному лицу, у суда имеются основания для обращения взыскания одновременно как на земельный участок, так и на расположенный на нем дом.

Учитывая, что ответчиком длительное время не исполняется судебное решение о взыскании в пользу истца денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, а иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем дом, принадлежащие на праве собственности ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 840 кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

- дом, общей площадью 180 кв.м., условный номер №, назначение объекта: жилое, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2. в пользу ФИО1 расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> рублей., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., всего общую сумму <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Дошин