Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12584/2014 ~ М-11560/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-12584/1/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.,

при секретаре Ариничевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 ноября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Филатова С. Н. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги, УЖКХ г. Калуги о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

17 октября 2014г. Филатов С.Н. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии. В обоснование иска указал, что является нанимателем в комнате коммунальной <адрес>, согласно постановления Администрации Октябрьского округа г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена реконструкция квартиры путем устройство балкона, также была произведена перепланировка. Строительные работы были проведены без нарушения санитарных, строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заявлениями жильцов дома.

Истец Филатов С.Н. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Жукова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства города Калуги, УЖКХ г. Калуги надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица Филатова М.А. и Филатов А.С. извещены судом надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело без участия, против удовлетворения иска не возражают.

Привлеченное в качестве третьего лица ООО «Лагуна» извещено надлежащим образом, представителя не направило.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства по данному иску вынесено судом с согласия представителя истца в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, Филатов С.Н. согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг. является нанимателем 1 комнаты жилой площадью 13,3 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. Собственником второй комнаты жилой площадью 17,7 кв.м. в указанной квартире являются Филатова М.А. и Филатов А.С. В указанной квартире ФИО7 проживают ранее ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается решением Калужского районного суда Калужской области от 31 мая 2004г.

Согласно технического паспорта КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в жилом помещении истца была произведена перепланировка, выразившаяся в следующих работах: возведение перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с выделением помещения 7 площадью 8,0 кв.м, перенос перегородки помещения с увеличением площади до 1,9 кв.м., устройство проема в помещении 2 выхода на балкон, реконструкция – устройство балкона, общей площадью 4,3 кв.м. После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 52,8 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 31 кв.м., балкон площадью 4,3 кв.м.

Согласно постановления Администрации Октябрьского округа г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. истцом была произведена реконструкция квартиры ( его жилой комнаты) путем устройство балкона в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного заключения ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>, экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, письма отдела НД г. Калуги УНД ГУ МЧС по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГг. в результате самовольно произведенной перепланировки и реконструкции жилого помещения, нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, требования пожарной безопасности не нарушены, несущие конструкции не затрагивались, фактическое состояние конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как перепланировка и реконструкция была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. с балконом площадью 4,3 кв.м. в реконструированном и перепланированном и состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро техничкой инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Дулишкович