Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2657/2013 ~ М-2736/2013 от 08.11.2013

№ <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.

с участием ответчика Машталенко С.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды дело по иску Расоян С.Ч. к Машталенко С.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Расоян С.Ч. обратился в суд с иском к Машталенко С.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что он оказался победителем торгов по продаже имущества ИП М.М.В., что подтверждается протоколом о результатах проведения открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ИП М.М.В. от <дата>. На основании этого протокола конкурсный управляющий Машталенко С.П. – член НП «СМиАУ», действующий на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края, дело №<номер> от <дата> на основании определения Арбитражного суда Ставропольскою края от <дата>, определения Арбитражного суда Ставропольского края от <дата>, заключил с ним договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> и соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которым он купил следующие нежилые здания: <иные данные>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Указанные нежилые здания находятся на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <иные данные> кв. м., категория - земли поселений, под производственной базой, находящемся по адресу: <адрес>, который находится у продавца на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №<номер> от <дата>. Приобрел право аренды на земельный участок, площадью <иные данные> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - под производственной территорией, находящийся по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка №<номер> от <дата>. Оплату по договору он произвел полностью, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру. Согласно п.6 договора он полностью осмотрел и принял недвижимое имущество вместе с принадлежностями: правами на коммуникации, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию.

Однако на этом земельном участке оказались зарегистрированными объекты недвижимого имущества за ИП М.М.В.:

<иные данные>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРИП эти объекты недвижимости тоже имеют адресные ориентиры: <адрес>. То есть. адресные ориентиры объектов недвижимости не совпадают с почтовым адресом земельного участка, на котором они находятся.

Согласно постановлению администрации города Минеральные Воды от <дата> №<номер> этим объектам присвоен почтовый адрес согласно земельному участку: <адрес>. Однако соответствующие изменения не были внесены в ЕГРИП и в данные кадастрового учета, не были приведены в соответствие и данные ЕГРИП с данными кадастровою учета, такие как наименования литеров всех объектов, а также площадей: <иные данные>. В связи с этими обстоятельствами истец лишен возможности зарегистрировать за собой переход права собственности на эти объекты.

Просит суд прекратить регистрацию права на недвижимое имущество за ИП М.М.В. на нежилые здания: <иные данные>, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с их сносом. Прекратить регистрацию права за М.М.В. на недвижимое имущество: <иные данные>, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Расояном С.Ч. на следующее недвижимое имущество: <иные данные>, находящееся по адресу: <адрес>. Прекратить право аренды за М.М.В. на земельный участок, площадью <иные данные> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под производственной территорией, находящийся по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка №<номер> от <дата>. Признать право аренды за Расояном С.Ч. на земельный участок, площадью <иные данные> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под производственной территорией, находящийся по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка №<номер> от <дата> на основании соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Истец Расоян С.Ч. в судебное заседание не явился, был уведомлен судом о рассмотрении дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Машталенко С.П. – конкурсный управляющий ИП М.М.В. в судебном заседании признал в заявленном объеме исковые требования Расоян С.Ч. о прекращении регистрации права на недвижимое имущество за ИП М.М.В. на нежилые здания: <иные данные>, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с их сносом; прекращении регистрации права за М.М.В. на недвижимое имущество: <иные данные>, находящиеся по адресу: <адрес>; признании права собственности за Расояном С.Ч. на следующее недвижимое имущество: <иные данные>, находящееся по адресу: <адрес>; прекращении права аренды за М.М.В. на земельный участок, площадью <иные данные> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под производственной территорией, находящийся по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка №<номер> от <дата>; признании права аренды за Расояном С.Ч. на земельный участок, площадью <иные данные> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – под производственной территорией, находящийся по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка №<номер> от <дата> на основании соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, что сделано ответчиком добровольно, по своей инициативе, после разъяснения ему последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что отражено в заявлении ответчика под роспись и приобщено к материалам дела. Просит требования истца удовлетворить, принять признание иска.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме, а кроме того ответчиком признаны исковые требования Расоян С.Ч. в заявленном объеме, где также указано, что ему понятны последствия признания им исковых требований, что отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела, под роспись ответчика, что сделано им добровольно и по своей инициативе.

Судом принято признание иска ответчиком, т.к. на основании ст. 39, 173 ГПК РФ действия ответчика не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и на основании ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, что влечет удовлетворение заявленных истцом исковых требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.11.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░