Решение по делу № 2-1174/2012 от 27.02.2012

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

с участием прокурора Гуменной Е.В.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурикова СР к Ерофееву АН о выселении,

у с т а н о в и л:

Гуриков С.Р. обратился в суд с иском к Ерофееву А.Н. о выселении.

В обоснование своих требований указал, что он с 1982 года проживает зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: (***). вместе с ним в квартире зарегистрирована его дочь Ерофеева Ю.С., 1986 года рождения. В 2008 году его дочь вышла замуж за ответчика и в октябре 2011 они вселились в спорную квартиру Квартира двухкомнатная малогабаритная, проживать в ней двум семьям практически невозможно. Совместного хозяйства с дочерью и ее мужем не ведет, своего согласия на вселение ответчика не давал. Считает, что поскольку согласия на вселение и постоянное проживание ответчика он (истец) не давал, совместного хозяйства с Ерофеевым А.Н. и Ерофеевой Ю.С. не ведет, следовательно ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Также ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, права собственности в ней не имеет, нанимателем не является.

Просит суд выселить Ерофеева АН из квартиры, расположенной по адресу: (***)

Истец Гуриков С.Р. в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ерофеев А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что истец не дает осуществить его право на проживание, всячески препятствует его проживанию на спорной жилплощади, не имея на это никакого основания.

3-е лицо Ерофеева Ю.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что Гуриков С.Р. нарушает конституционное право ответчика на жилище.

Представитель Администрации городского поселения Дедовск в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, относительно заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что Гуриков СР на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата) является нанимателем жилого помещения по адресу: (***).

Указанное жилое помещение было предоставлено Гурикову С.Р. на семью, состоящей из двух человек, в том числе и дочери Ерофеевой Ю.С. Гуриков С.Р. и Ерофеева Ю.С. зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Судом установлено, что в октябре 2011 года Ерофеева Ю.С. (дочь истца) вселилась в спорную квартиру.

Как установлено судом, в указанной квартире кроме названных лиц проживает, не имея регистрации, ответчик Ерофеев А.Н., который состоит в зарегистрированном браке с Ерофеевой Ю.С.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и следует из пояснений Гурикова С.Р., что своего согласия на вселение и постоянное проживание ответчика Ерофеева А.Н. он никогда не давал.

Вместе с тем судом установлено, что Ерофеев А.Н. имеет постоянную регистрацию в республике Татарстан по адресу: (***), что подтверждается копией паспорта (л.д. 28).

Поскольку наниматель спорного жилого помещения Гуриков С.Р. не давал своего согласия на вселение Ерофеева А.Н. в жилое помещение в качестве члена его семьи и возражает против его дальнейшего проживания и пользование жилым помещением, соответственно ответчик подлежит выселению.

В свою очередь, обстоятельства фактического проживания ответчика на спорной жилой площади совместно с членом семьи нанимателя Ерофеевой Ю.С. с октября 2011 года, подтвержденные объяснениями сторон в суде, не дают оснований для вывода о его гостевом характере пребывания в спорном помещении, либо приобретении ответчиком права пользования этим жилым помещением, поскольку он не был вселен в него в установленном законом порядке, то есть с согласия истца.

Поскольку Ерофеев А.Н. не является членом семьи нанимателя, не заключил с Гуриковым С.Р. каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением, вселился в жилое помещение без согласия нанимателя, то есть проживает в спорной квартире, без законных оснований, чем нарушает права нанимателя жилого помещения, и на момент разрешения спора судом, спорное жилое помещение не освободил, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гурикова СР удовлетворить.

Выселить Ерофеева АН из жилого помещения расположенного по адресу: (***)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен (дата).