Решения по делу № 2-2160/2014 ~ М-1381/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-№/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Истца Королькова А.М.,

Представителя истца – Поповой Т.П., действующей на основании доверенности (л.д. 10),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова А.М. к Помошникову А.И. о выселении из квартиры <адрес> по ул. <адрес> города Перми без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Королькова А.М. обратилась в суд с иском о выселении Помошникову А.И. из <адрес>, расположенной в доме № по ул. <адрес> города Перми. В обосновании иска указал, что он – истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, расположенной в квартире по адресу: <адрес><данные изъяты> Между сторонами заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия данного договора истек, а ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, на требования истца освободить комнату отвечает отказом, тем самым нарушает права собственника.

В суде истец на иске настаивает, пояснил, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, несмотря на то, требование об освобождении комнаты ответчик получил; оплату за проживание в квартире не производит.

Представитель истца в суде иск поддерживает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску в суд от него не поступало.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, показания свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты (помещение № 3) общей площадью <данные изъяты> расположенной в квартире № по <адрес> города Перми, является истец Королькова А.М.. (л.д. 8,9)

ДД.ММ.ГГГГ Королькова А.М. заключил с Помошникову А.И. договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ данную комнату (л.д. 5). По истечении, указанного в договоре срока, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, несмотря на то, что истец вручал ответчику требования об освобождении комнаты, однако последний его не исполняет.

Поскольку срок действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ закончился ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продолжает проживать в этой комнате, его проживание в настоящее время в этом жилом помещении нельзя признать законным, потому он подлежит выселению из него без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Помошникову А.И. выселить из комнаты (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной в квартире № по улице <данные изъяты> города Перми без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Турьева Н.А.