Решение по делу № 2-987/2012 ~ М-917/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-987/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО11.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепломонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - отопление;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепломонтаж» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Исковые требования ООО «Тепломонтаж» мотивированы следующим: ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, пп. «з» п. 52 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за расчетным. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Тарифы для начисления утверждены и представлены на сайте Региональной энергетической комиссии по Пермскому краю. Ответчик был неоднократно уведомлен об образовавшейся задолженности, однако действий по полному погашению задолженности не предпринято. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ответчика. Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускается. В результате не выполнения ответчиком обязательных платежей, предусмотренных ст. 153, 154 ЖК РФ, предприятие подпадает под штрафные санкции по договорным обязательствам с ресурсоснабжающими организациями. Истец ООО «Тепломонтаж» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Тепломонтаж» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Письменно представитель ООО «Тепломонтаж» указал, что общество настаивает на исковых требованиях о взыскании долга по коммунальным платежам за отопление с ответчика ФИО1, уменьшает суму иска на сумму перерасчета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, перерасчет за отопление произведен в результате предоставления копии Свидетельства о праве собственности на жилое помещение по <адрес>. Ответчик с заявлением о перерасчете оплаты за отопление не обращался. Согласно данным ООО «Тепло – Сервис», площадь отапливаемого жилого помещения составляет 50,77 кв.м.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что с 2004 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, квартира находится в общей долевой собственности, 2/3 доли в праве принадлежит ответчику, 1/6 доля в праве принадлежит несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля в праве принадлежит дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 в квартире не проживает. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают ответчик с несовершеннолетней дочерью ФИО2. Согласно свидетельства о праве собственности на квартиру и технического паспорта, площадь квартиры 49,6 кв.м. Письменный договор на отопление с ООО «Тепломонтаж» не заключался, следовательно, обязанности по оплате у ответчика не возникает. Тарифы истца за отопление не обоснованные и не утверждены Региональной энергетической комиссией. Счета на оплату за указанный период поступали от различных организаций ООО «Тепломонтаж» и ООО «МРЭК». Основания направления счетов на оплату указанные предприятия не предоставили. Расчет оплаты за отопления считает неправильным, неправильно указана площадь жилого помещения, неправильно указан тариф. Считает, что оплата истцом завышена необоснованно. В жилом доме отсутствуют коллективный прибор учета и индивидуальные приборы учета за отопление. Документы о площади квартиры она предоставляла в администрацию поселения. Она совместно с другими жителями дома неоднократно пытались разыскать представителей компании ООО «Тепломонтаж» для решения вопроса о порядке начисления оплаты за отопление, но не нашли. Обязанности по оплате за отопление не отрицает, дочь ФИО2 является несовершеннолетней, третий собственник ФИО6 в квартире не проживает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Санникова (до регистрации брака ФИО10) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свидетель ФИО7 показала, что постоянно проживает в <адрес>, дом многоквартирный, отопление центральное от котельной на два многоквартирных дома. Отопление поставляет ООО «Тепломонтаж» с октября 2009 года. С октября 2009 года квитанции на оплату за отопление не получали. В марте 2010 года представители ООО «Тепломонтаж» привезли договоры и квитанции, суммы к оплате указаны с задолженностью. Представленные квитанции к оплате в банке и на почте у жителей не принимали. В мае 2010 года разъяснили об оплате по квитанциям на почте. В декабре 2011 года жители разъяснили представителям ООО «Тепломонтаж» о том, что тарифы завышены. Представители истца обещали разобраться. Счета для оплаты постоянно изменялись. Расценки для оплаты были необоснованно завышены. Истцом не представлено никаких разъяснений о порядке начисления оплаты.

Свидетель ФИО8 показала, что постоянно проживает в <адрес>. Оплачивала за отопление до июля 2011 года в ООО «Тепломонтаж». С июля 2011 года оплачивать перестала. С расчетом платежей не согласна, тарифы истцом завышены. При ежемесячной оплате за ней образовалась задолженность, причину образования задолженности истец не разъяснил. В квитанции не правильно была указана площадь квартиры, о чем она сообщала в ООО «Тепломонтаж», но истец ничего не исправил.

Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО1, совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Санниковой (до регистрации брака ФИО10) ФИО5 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, ответчику ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, третьему лицу ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве, третьему лицу ФИО6 принадлежит 1/6 доля в праве. (л.д. 15-17)

Из технического паспорта на квартиру № 11 в доме № 1 по ул. ФИО12, следует, что общая площадь квартиры 49,6 кв.м., жилая площадь 27,4 кв.м. (л.д. 18-21)

Согласно ФИО4 сельского поселения <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, состав семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 7)

По информации ФИО4 сельского поселения администрация проводила конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества - котельной по адресу: <адрес>, для теплоснабжения домов по <адрес> 1 и <адрес> на временное владение и пользование на срок до 1 года, по итогам конкурса заключен договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ; в 2010 году ФИО4 сельского поселения проводился конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества – котельной по адресу: <адрес>, для теплоснабжения указанных домов, по итогам конкурса заключен договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, победителем конкурса был признан ООО «Тепломонтаж»; поставка теплоэнергии производилась по май 2012 года. (л.д. 46)

На основании Договоров аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тепломонтаж» выступало арендатором котельной с целью снабжения двух многоквартирных жилых домов отоплением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 49-54, 69-79)

Ответчик ФИО1, свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что с октября 2009 года по май 2012 года в многоквартирный жилой <адрес> поставлялось отопление в квартиры в отопительные периоды. Указанном жилом доме отсутствуют коллективные (общедомовые), общие (квартирные), и индивидуальные приборы учета.

Истцом ООО «Тепломонтаж» представлен расчет задолженности по оплате за отопление за ответчиком ФИО1 за период с октября 2009 года по июнь 2012 года. (л.д. 6)

Согласно данного расчета, за октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года начислена оплата по <данные изъяты> рублей в месяц, за январь, февраль, март 2010 начислена оплата по <данные изъяты> рублей в месяц, за апрель 2010 года начислено <данные изъяты> рубль, за май – декабрь 2010 года начислено по <данные изъяты> рублей в месяц, за январь 2011 года по июнь 2012 года начислено по <данные изъяты> рублей в месяц, задолженность по оплате <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате без НДС <данные изъяты> рублей, сумма пени <данные изъяты> рубля, общая сумма задолженности <данные изъяты> рубль. Расчет платы за отопление производился с учетом площади квартиры 50,77 кв.м. (л.д. 7-8)

Производилась оплата ответчиком ФИО1 за октябрь 2010 года <данные изъяты> рублей, за февраль 2011 года <данные изъяты> рублей, за март 2011 года <данные изъяты> рублей. (л.д. 26)

Ответчиком ФИО1 получены счета – квитанции за оплату услуг за отопление:

за июнь 2010 года, получателем указано ООО «Тепломонтаж», начислено за месяц <данные изъяты> рублей, тариф 36,05, к оплате <данные изъяты> рубля (л.д. 26);

за июнь 2011 года в качестве получателя указано ООО «МРЭК», начислено <данные изъяты> рублей, по тарифу 39,65, из площади 50,77 кв.м., с учетом задолженности сумма к оплате <данные изъяты> рубля; (л.д. 25)

за октябрь 2011 года, получатель ООО «Тепломонтаж», начислено за отопление: площадь 50,77, тариф 39,65, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего к оплате <данные изъяты> рубля, пени к оплате 0,00 (л.д. 27);

за ноябрь 2011 года, получатель ООО «Тепломонтаж», начислено за отопление: площадь 50,77, тариф 39,65, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего к оплате <данные изъяты> рублей, пени к оплате 0,00 (л.д. 27);

за февраль 2012 года, получатель ООО «Тепломонтаж», начислено за отопление: площадь 50,77, тариф 39,65, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего к оплате <данные изъяты> рублей, пени к оплате 0,00 (л.д. 28);

за март 2012 года, получатель ООО «Тепломонтаж», начислено за отопление: площадь 50,77, тариф 39,65, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего к оплате <данные изъяты> рублей, пени к оплате 0,00 (л.д. 29);

за май 2012 года, получатель ООО «Тепломонтаж», начислено за отопление: площадь 50,77, тариф 39,65, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего к оплате <данные изъяты> рублей, пени к оплате 0,00 (л.д. 29);

за июнь 2012 года, получатель ООО «Тепломонтаж», начислено за отопление: площадь 50,77, тариф 39,65, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего к оплате <данные изъяты> рублей, пени к оплате 0,00 (л.д. 30);

за июль 2012 года, получатель ООО «Тепломонтаж», начислено за отопление: площадь 50,77, тариф 39,65, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего к оплате <данные изъяты> рубль, пени к оплате 0,00 (л.д. 30).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. …3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, …2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При оценке доводов ответчика ФИО1 об отсутствии у нее индивидуального письменного договора на предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению с истцом ООО «Тепломонтаж» суд учитывает следующее.

Согласно ст. 438 Гражданского кодекса РФ, …3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 27.08.2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", 30. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Таким образом доводы ответчика ФИО1 по незаключению с ООО «Тепломонтаж» письменного договора по предоставлению услуг по теплоснабжению и отсутствии между сторонами договорных отношений несостоятельны, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за отопление.

Коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, они ими пользовались, и согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. … 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. … 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 27.08.2012 года ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), 36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). … 40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 42. …При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги или в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно Приложения к Правилам, 2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 2:, где: - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. … 66. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. … 70. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения. Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

В судебном заседании установлено, что при расчете оплаты за отопление ООО «Тепломонтаж» неправильно указывало площадь жилого помещения ответчика 50,77 кв.м.

Согласно правоустанавливающих документов о праве собственности ответчика на жилое помещение, площадь жилого помещения составляет 49,6 кв.м.

Решением Совета депутатов ФИО4 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ утвержден норматив потребления тепловой энергии в <адрес> на 1 кв.метр отапливаемой площади 0,0301 Г/кал. В месяц. (л.д. 102)

Согласно приведенных выше положений ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Установлено, что жилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО1, не оборудовано индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии и многоквартирный жилой дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расчет оплаты определяется по формуле умножения общей площади жилого помещения на норматив потребления тепловой энергии и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Истцу ООО «Тепломонтаж» неоднократно предлагалось предоставить в суд экономическое обоснование начисленной ответчику платы за отопление, расчет оплаты, указанные доказательства в суд в полном объеме не предоставлены.

На основании ст. 56 ГПК РФ, суд основывается на доказательствах, представленных сторонами.
Согласно Экспертного заключения Региональной энергетической комиссии <адрес>, на 2009 года РЭК устанавливались тарифы на тепловую энергию для ООО «Теплосервис» на 2009 год по котельным Муниципального учреждения <адрес> и котельной администрации <адрес> поселения.

В 2009 году Постановлений Региональной энергетической комиссии Пермского края об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ООО «Тепломонтаж» на территории <адрес> поселения в частности по котельной, поставляющей тепловую энергию в многоквартирный дом по <адрес>, не принималось.

Истцом ООО «Тепломонтаж» не представлено доказательств того, что на период октябрь – декабрь 2009 года для предприятия были установлены тарифы на тепловую энергию по дому ответчика, истцом не предоставлено доказательств выставления ответчику ФИО1 платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, даты их фактического выставления, за период с октября по декабрь 2009 года.

Начисление оплаты за отопление за октябрь – декабрь 2009 года по <данные изъяты> рублей истцом не обосновано.

Истцом ООО «Тепломонтаж» не представлено доказательств того, что на период январь – март 2010 года для предприятия были установлены тарифы на тепловую энергию по дому ответчика, истцом не предоставлено доказательств выставления ответчику ФИО1 платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, даты их фактического выставления, за период с января по март 2010 года.

Начисление оплаты за отопление за январь – март 2010 года по <данные изъяты> рублей в месяц истцом не обосновано.

Согласно Постановления Региональной энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-т «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Тепломонтаж» (<адрес>)», установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ тарифы на тепловую энергию согласно приложению : для потребителей, оплачивающих производство и передачу тепловой энергии в ФИО4 сельском поселении, котельная <адрес>, котельная <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Согласно Постановления Региональной энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-т «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Тепломонтаж» (<адрес>)», установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ тарифы на тепловую энергию согласно приложению : для потребителей, оплачивающих производство и передачу тепловой энергии в ФИО4 сельском поселении, котельная <адрес>, котельная <адрес>, в размере <данные изъяты>

Согласно Постановления Региональной энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Тепломонтаж» (<адрес>)», установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифы на тепловую энергию согласно приложению : для потребителей, оплачивающих производство и передачу тепловой энергии в ФИО4 сельском поселении, котельная <адрес>, котельная <адрес>, для населения в размере <данные изъяты>

Таким образом тарифы для потребителей ООО «Тепломонтаж» в ФИО4 сельском поседении установлены только на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление за период апрель 2010 года – июнь 2012 года.

Расчет оплаты на основании приведенных выше Правил составит за 2010 год за период апрель – декабрь : площадь <адрес>,6 кв.м. * 0,0301 (норматив потребления тепловой энергии) * <данные изъяты> (тариф, установленный постановление РЭК) * 9 месяцев = <данные изъяты> рублей.

Расчет оплаты за 2011 год за период с января по декабрь составит : площадь <адрес>,6 кв.м. * 0,0301 (норматив потребления тепловой энергии) * <данные изъяты> (тариф, установленный постановление РЭК) * 12 месяцев = <данные изъяты> рубль.

Расчет оплаты за шесть месяцев 2012 года с января по июнь составит : площадь <адрес>,6 кв.м. * 0,0301 (норматив потребления тепловой энергии) * <данные изъяты> (тариф, установленный постановление РЭК) * 6 месяцев = <данные изъяты> рублей.

Всего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за отопление должна составлять <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки <данные изъяты> ответчиком оплачено <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате составит <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На основании ст. 153, 155, 156 ЖК РФ, исковые требования ООО «Тепломонтаж» подлежат удовлетворению частично, судом определяется к взысканию с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за отопление в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Исковые требования ООО «Тепломонтаж» в части взыскания задолженности <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей заявленные исковые требования – 1469,67 рублей перерасчет истца – <данные изъяты> взысканная сумма) подлежат оставлению без удовлетворения.

При разрешении исковых требований ООО «Тепломонтаж» о взыскании пени суд учитывает следующее.

Согласно п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Истцом ООО «Тепломонтаж» не представлено доказательств направления ответчику ФИО1 отдельного платежного документа на начисление и оплату пени.

В полученных ответчиком ФИО1 нескольких счетах указаны пени к оплате 0,00.

Имеются основания полагать, что в нарушение указанного положения Правил истец не направлял ответчику отдельные платежные документы по начисленным пеням в связи с нарушением сроков оплаты.

Проверив представленные истцом расчеты начисления оплаты за отопление, суд находит указанные расчеты не соответствующими положениям ст. 156, 157 ЖК РФ в части площади жилого помещения, и тарифа на период 2010 года, в связи с чем произведен перерасчет.

Истец ООО «Тепломонтаж» не доказало выставления собственнику платежных документов в установленный срок, судом произведен перерасчет оплаты за каждый месяц, следовательно, не установлено оснований для взыскания с ответчика ФИО1 пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг, так как уплата пеней по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 155 ЖК срока обусловлена своевременным информированием плательщика о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов в срок, установленный в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Исковые требования ООО «Тепломонтаж» в части взыскания с ответчика ФИО1 суммы пеней <данные изъяты> рубля подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом ООО «Тепломонтаж» была уплачена сумма государственной пошлины <данные изъяты> рублей. (л.д. 4)

Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Тепломонтаж» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины с учетом взысканной суммы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепломонтаж» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепломонтаж» задолженность по оплате за коммунальные услуги – за отопление в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепломонтаж» к ФИО1 в части взыскания задолженности в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья Е.Р. Низаева