Решение по делу № 2-1014/2016 ~ М-969/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-1014/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года                                                      г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Митупове Ч.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванцовой А. В. к Тюсову В. М., администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Иванцова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что в "дата" года она купила гараж в ГСК «Фотон» по адресу: <адрес> ряд гараж № у Тюсова В. М., о чем был заключен договор купли-продажи. Однако Тюсов В.М. умер. В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, так как ГСК «Фотон» не прошел перерегистрацию и не имеет юридического статуса, в связи с чем, не может предоставлять в регистрирующие органы документы на выделение участков. Иных лиц, имеющих право притязания на имущество не имеется, гараж под арестом, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в ее владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. На основании указанного, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты> ряд, гараж №.

В судебном заседании истица Иванцова А.В. не явилась, надлежаще извещена о дате и месте судебного заседания.

Представитель по доверенности Иванцов Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Оплату за электроэнергию они производили через председателя ГСК «<данные изъяты>». Просит удовлетворить иск, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно с 2008 года владеет гаражом как своим имуществом, сам гараж был построен Тюсовым еще в "дата" году.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Викулова И.Ю. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем отзыве на иск указала, что согласно предоставленных истцом документов, отсутствия собственников на гараж, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Иванцова А.В. приобрела указанный гараж у Тюсова В.М. члена ГСК «Фотон», данный гараж был построен Тюсовым в "дата" году. Тюсов В.М. умер. Между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ряд, гараж №. Право собственности на Тюсова В.М. не оформлено, согласно технического паспорта, кадастрового паспорта, выписки с Росреестра гараж собственника не имеет. Согласно справки председателя ГСК «Фотон» Шмидт задолженности по паевым взносам у Иванцовых не имеется

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что в ГСК «Фотон» гаражи построены для личного пользования на земельных участках, предоставленных по согласованию МО «<адрес>» под строительство гаражей, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ( бывший ГСК «<данные изъяты>») находится в зоне гаражей (П6), которая используется преимущественно для размещения баз и гаражей, суд приходит к выводу, что строительство гаражей было осуществлено с соблюдением действующего гражданского законодательства, однако, не имея акта ввода в эксплуатацию гаражей первый владелец был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, что нарушает права последующих владельцев гаража, в данном случае истца приобретшего гараж, в связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж по вышеуказанному адресу, при этом принимает во внимание, что правопритязаний третьих лиц на указанное недвижимое имущество не установлено.

Факт открытого владения истцом гаража подтверждается отсутствием притязаний на указанный объект недвижимости со стороны третьих лиц, задолженность по паевым взносам, не имеется.

         Таким образом, с учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, и изложенных обстоятельств по делу, а также принимая во внимание, что в ином порядке истец не может зарегистрировать в дальнейшем право собственности на спорный гараж, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванцовой А. В. удовлетворить.

Признать право собственности Иванцовой А. В. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.07.2016 г.

Судья                         Е.А. Павлова