Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2019 ~ М-437/2019 от 30.09.2019

УИД 40RS0011-01-2019-000618-08

дело №2 – 1- 460 / 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск                                                                                        29 октября 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Максименко Е.О.,

с участием истца Павловской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Павловской Н.А. к Павловскому С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Павловская Н.А. обратилась в суд с иском о признании бывшего супруга Павловского С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что истец является собственником данной квартиры с 2011 года по договору купли-продажи, брак с ответчиком зарегистрирован был в 2014 году, расторгнут в марте 2017 года и с этого времени ответчик в квартире не проживает, выехал вместе с вещами и имеет другое место жительства, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, прав на указанную квартиру ответчик не имеет, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику истец не чинила.

Истец Павловская Н.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддерживает по указанным основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик Павловский С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, возражений по делу не имеет.

Свидетель И.А. суду показала, что истец является её племянницей, ответчик был иностранным гражданином, после получения гражданства и регистрации в квартире истца стал вести себя недостойно, отношения сторон разладились и весной 2017 года супруги Павловские развелись, Павловский С. выехал из квартиры истца вместе со своими вещами, в настоящее время проживает в другом месте с другой женщиной, создал другую семью.

Свидетель С.С. суду показала, что является соседкой истца, заходит к истцу в гости, с супругом истец развелась больше двух лет назад, Павловский С. уехал от истца и больше она его не видела, вещей Павловского С. в доме истца не видела.

Выслушав стороны, свидетелей и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36,90 кв.м, и принадлежащую Павловской Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.2011 года, свидетельство о государственной регистрации права 40 КЛ № от 11.11.2011 года. Пользователями указанной квартиры, согласно справке администрации СП «Деревня Дешовки» №492 от 27.09.2019 года, являются Павловская Н.А., Исмагилов Д.А. и Павловский С.

Согласно выписке из похозяйственной книги №497 от 30.09.2019 года, квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 36,90 кв.м. с тремя зарегистрированными, принадлежит Павловской Н.А. на праве собственности.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-НК №, выданному 26 апреля 2017 года, брак между Павловским С.Н. и Павловской Н.А. прекращен 26 апреля 2017 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

Юридически значимым по данному спору является то, что с начала 2017 года ответчик Павловский С.Н. постоянно отсутствует в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по причине расторжения брака и прекращения отношений с женой, не несет никаких обязанностей по договору безвозмездного пользования жилым помещением, фактически расторг договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Павловской Н.А., постоянного проживания в другом месте.

Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес> подтверждается показаниями истца и свидетелей И.А. и С.С.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.10 Жилищного кодекса РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Павловской Н.А. исковых требований, поскольку факт отказа ответчика от прав и обязанностей, вытекающих из договора безвозмездного пользования жилым помещением, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Павловский С.Н. оплату жилья и коммунальных услуг не производил, с 2017 года постоянно отсутствует в данном жилом помещении, покинул спорное жилое помещение добровольно в связи с расторжением брака, фактически расторг договор безвозмездного пользования жилым помещением в одностороннем порядке, что не оспаривается самим Павловским С.Н., никакого соглашения между бывшими супругами о сохранении ответчиком права пользования данным жилым помещением как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не заключалось.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Павловский С.Н. выбыл из спорной квартиры, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данной квартирой, формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Поскольку Павловский С.Н. утратил право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Павловской Н.А. к Павловскому С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Павловского С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

         Председательствующий