Решение по делу № 2-607/2013 (2-4522/2012;) от 17.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к войсковой части <данные изъяты>, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за истцами и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.<данные изъяты>), пояснив дополнительно, что истцы и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной в жилом доме государственного жилищного фонда, в оперативном управлении ответчика войсковой части <данные изъяты>, на территории открытого военного городка, не является служебной квартирой. Ответчик на обращение по вопросу оформления договора приватизации, указал на рассмотрения спора в суде, учитывая, что жилой фонд до настоящего времени не передан в орган местного самоуправления. Ранее истцы и несовершеннолетний ребенок в приватизации не участвовали. Считает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемой квартиры, так как квартира является собственностью государства, в связи с чем просит признать за истцами и несовершеннолетним ребенком право собственности на квартиру, в равных долях, по ? доли за каждым (л.д.<данные изъяты>).

Истцы ФИО5, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поддержанием исковых требований в полном объеме (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Ответчики – представитель войсковой части <данные изъяты>, представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направляли (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы ФИО4, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО5 и членам его семьи, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, на постоянной основе проживания (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истцы и несовершеннолетний ребенок, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, по договору социального найма на постоянной основе, вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного истцу ФИО5и членам его семьи. Кроме истцов и несовершеннолетнего ребенка в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается ордером на жилое помещение, выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом, паспортными данными истцов, свидетельством о рождении ребенка, справкой о регистрации по месту жительства, справкой о неучастии в приватизации (л.д.<данные изъяты>), показаниями в суде.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО5 и членам его семьи на постоянной основе проживания, истцы и несовершеннолетний ребенок проживают в квартире по договору социального найма жилого помещения, указанная квартира не является служебной квартирой, что подтверждается сведениями из войсковой части, ордером на жилое помещение, выпиской из домовой книги и лицевого счета и не оспаривалось ответчиком при рассмотрении данного спора в суде (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истцы и несовершеннолетний ФИО3 ранее не участвовали в приватизации, что подтверждается представленными документами (л.д.<данные изъяты>). Спорная квартира не является служебной и расположена на территории открытого военного городка, до настоящего времени не передана в муниципальную собственность (л.д.<данные изъяты>).

Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года № 1779-р, утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р, согласно п. 1 исключено в подразделе "Московская область" следующие позиции: "<данные изъяты>

В связи с принятием решения, об открытии военного городка <данные изъяты>, истцы изъявили желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу возражения со стороны ответчика в суд не поступали, однако во внесудебном порядке в оформлении документов было отказано, в виде не оформления до настоящего времени передачи жилищного фонда в муниципальную собственность (л.д<данные изъяты>).

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами и несовершеннолетним ребенком, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    Суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом находится в военном городке <данные изъяты> который является открытым на основании Распоряжения Правительства РФ, также суд принимает во внимание тот факт, что истцы не использовали ранее право на приватизацию жилья и вправе реализовать право приватизации спорной квартиры, в которой проживает, только в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, а вопрос о передачи в муниципальную собственность жилого фонда до настоящего времени не решен, квартира не является служебной, спор по приватизации между истцами и собственником жилья отсутствует (л.д.<данные изъяты>).

    Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к войсковой части <данные изъяты>, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.