Решение по делу № 2-2746/2016 ~ М-1865/2016 от 11.04.2016

По делу № 2 – 2746/2016 11 июля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Сидоровой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масальской Регины Владимировны к Заря Анне Анатольевне, Заря Кристине Сергеевне, Усун Георгию Дмитриевичу, Бернес Марку Аркадьевичу, Кантемировой Татьяне Геннадьевне, Сагынбаеву Калылу Кочкоровичу, Сабыровой Айнагул Сабыровне, Жаанбаеву Илгызу Апсаматовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Мотивируя исковые требования, истец указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, г.<адрес>. В 2015 году в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, однако их регистрация носит формальный характер, поскольку они никогда по месту регистрации не проживали, в квартиру не вселялись, членами семьи собственника не являются, расходов по содержанию жилья не несут, фактическое их место жительства истцу не известно. В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом собственника жилого помещения и распорядится принадлежащим ему домом, однако наличие регистрации посторонних лиц в жилом помещении, лишает Масальскую Р.В. данного права. Поскольку фактическое место жительства ответчиков истцу не известно и в добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного у чета не представляется возможным, а также учитывая, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, истец обращается в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования подержала по изложенным в иске доводам, просила требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о времени и месте слушания дела, путем неоднократного направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 13-20, 27-34).

Кроме того, в материалах дела имеется ответ УУП 106 ОП УМВД России по Гатчинскому району, где указано, что ответчики по месту регистрации по адресу: <адрес>, г.<адрес> не проживают (л.д. 35).

А потому суд, учитывая мнение представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Масальской Р.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке Ф. 9 в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ Заря Анна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Узун Георгий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Заря Кристина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Бернес Марк Аркадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Кантермирова Татьяна Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Сагынбаев Калыл Кочкорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Сабырова Айнагул Сабыровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Жаанбаев Илгыз Апсаматович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21).

Таким образом, из представленных в суд документов следует, что регистрация ответчиков была осуществлена истцом, являющегося на момент их регистрации собственником жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме носит формальный характер, поскольку фактически ответчиков по месту регистрации не проживали, членами семьи истца не являются, их фактическое место жительства не известно.

В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности домом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца в части признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Масальской Регины Владимировны к Заря Анне Анатольевне, Заря Кристине Сергеевне, Усун Георгию Дмитриевичу, Бернес Марку Аркадьевичу, Кантемировой Татьяне Геннадьевне, Сагынбаеву Калылу Кочкоровичу, Сабыровой Айнагул Сабыровне, Жаанбаеву Илгызу Апсаматовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Заря Анну Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узун Георгия Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заря Кристину Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бернес Марка Аркадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кантермирову Татьяну Геннадьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года Сагынбаева Калыла Кочкоровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сабырову Айнагул Сабыровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жаанбаева Илгыза Апсаматовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2016 года.

Судья: