Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3079/2013 ~ М-2198/2013 от 18.03.2013

Решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Космынцеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> было вынесено Постановление № «О предоставлении земельного участка под проектирование и строительство индивидуальных гаражей гражданам по 5 Просеке в <адрес>», которым постановлено предоставить земельный участок площадью 0,4 га вдоль забора НФС-1 в <адрес>, гражданам, согласно приложения в собственность под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа. На основании данного постановления Главы администрации <адрес> ГСК -800 был отведен участок площадью 2187,59 кв.м. для строительства боксовых гаражей вдоль забора НФС-1, о чем указано в Акте № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданном представителем геодезической службы Управления главного архитектора города. Договором № на право аренды земельного участка без права выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по поручению Администрации <адрес> и ГСК -800, вышеуказанный земельный участок был предоставлен гаражно—строительному кооперативу в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей. Истец ФИО1 является членом ГСК -800, расположенного по адресу: <адрес>, 5 Просека, <адрес>. Во владении истца находится гараж №, паевой взнос выплачен полностью. Фактически строительство гаражей на предоставленном земельном участке членами ГСК завершено. Однако ответчик ГСК-800, несмотря на предоставленный в установленном порядке земельный участок под строительство гаражей, и окончание строительства гаражей всеми членами ГСК, весь комплекс гаражей в эксплуатацию своевременно не сдал. На предложение членом кооператива, сообща сдать в эксплуатацию гаражи, ответчик отвечает отказом, ссылаясь на то, что надо вновь оформлять документы на земельный участок, создавать комиссию, вызывать техников, и т.д., на все это у кооператива нет средств.

В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 5 Просека, <адрес> «а», ГСК-800, площадью 39,5 кв.м.

    В судебном заседании представитель истицы, по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Председатель ответчика ГСК - 800 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, суду представил письменный отзыв, согласно которому, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц <адрес>, Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества ( ст. 219 ГК РФ).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № по пятой просеке вдоль забора НФС-1 в <адрес> отведен земельный участок площадью 0,4 га под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Председателем ГСК №, усматривается, что истец является членом ГСК - 800 и владельцем гаража №, паевой взнос выплачен полностью.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в ФГУП «Ростехинвентаризация», право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК-800, и владельцем гаража №, гараж зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический паспорт, кадастровый паспорт.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией <адрес> под проектирование и строительство гаражей.

Согласно Акту № «Об отводе границ участка» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК отведен земельный участок площадью 2187,59 кв.м. под строительство гаражей.

Кроме того, в материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на право аренды земельного участка под строительство гаражей без права выкупа, расположенного по адресу: <адрес>, НФС — 1, заключенный между Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и ГСК-800 в лице председателя ФИО5

Таким образом, установлено, что спорный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК - 800 на основании договора аренды.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 39,5 кв. м., гараж является двухэтажным, площадь первого этажа составляет 19,7 кв. м., площадь второго этажа составляет 19,8 кв.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию гаража, выполненному ООО фирма «Консоль», строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, по своему назначению возможна.

В материалах имеется экспертное заключение №, выполненное НИИ ВДПО ОПБ, из которого усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 5 Просека, <адрес>, ГСК № соответствует противопожарным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размещение гаража № в ГСК 800, расположенного по адресу: <адрес>, 5 просека, <адрес> а, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ -08г. «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Таким образом, установлено, что возведенный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК - 800 на основании договора аренды, строение соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> прав иных лиц на спорный гараж не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 39,5 кв.м. (1,2 этаж), в том числе основной площадью 39,5 кв.м., расположенный в ГСК - 800 по адресу: <адрес>, 5 Просека, <адрес> а.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                 (подпись)            Нуждина Н.Г.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: