Решение по делу № 2-114/2016 (2-7691/2015;) ~ М-6041/2015 от 01.09.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июня 2016 года 2-114/2016

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи ФИО8

секретарь судебного заседания ФИО5,

при участии: представителя истца – ФИО6, представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 № в лице председателя ФИО3 к ФИО2, третье лицо – ФИО9 о признании действий незаконными,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 № в лице председателя ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании действий незаконными, понуждении снести самовольно построенный балкон в <адрес>, взыскании 13 000, 00 за оказание правовой помощи.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчиком произведена самовольная перепланировка квартиры и увеличение площади типового балкона.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. Указал на то, что у истца отсутствуют полномочия на подачу такого иска, кроме того на то, что истец просит снести балкон полностью, а не привести его в первоначальное состояние.

Заслушав доводы представителей сторон, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

В настоящее время ответчиком осуществлены ремонтные работы в указанном помещении с переустройством без разрешительной документации.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) ФИО1 принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, ФИО1 вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь ФИО1, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного заседания и учитывая положения указанных норм, ответчиком не была осуществлена самовольная постройка. Ответчик осуществил реконструкцию уже существующего типового балкона.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью первой статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части третьей статьи 29 ЖК РФ ФИО1 жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью второй статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Органом, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль на территории города Севастополя является Государственный жилищный надзор города Севастополя (Госжилнадзор).

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО10” создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещением; осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Истец не предоставил суду допустимых и относимых доказательств в подтверждения того, что он обладает полномочиями контролирующего органа в сфере жилищного надзора или ему делегированы такие полномочия.

То, обстоятельство, что согласно судебному акту Гагаринского районного суда города Севастополя по делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, отказано в удовлетворении иска, не является основанием для удовлетворения настоящего иска, предъявленного ФИО10

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) ФИО8

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    ФИО8