Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2015 ~ М-1420/2015 от 14.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                   01 июня 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

истца Камаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/15 по иску Камаевой М. А. к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Камаева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В иске указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она постоянно проживает в <адрес>. В квартире она проживала по разрешению бабушки К.Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира находится в муниципальной собственности. На имя бабушки, К.Г.П. был открыт лицевой счет №. При жизни бабушка хотела зарегистрировать ее в квартире, но не успела, в связи со смертью. После смерти бабушки, истец несет расходы по оплате за коммунальные услуги, свет, воду, пользуется медицинскими услугами по месту проживания. Истец считает, что приобрела право пользования квартирой. В собственности у истца иного жилья не имеется. Просит суд признать за Камаевой М.А. право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области заключить с Камаевой М.А. договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Камаева М.А. исковые требования в части признание за ней право на жилое помещение по адресу: <адрес> не поддержала, кроме того уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением и обязать Администрацию сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск, согласно которого удовлетворения исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду отзыв на иск, согласно которого удовлетворения исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что на основании примерного договора найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П. было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>, после чего К.Г.П. вселилась в указанную квартиру и зарегистрировалась по месту жительства.

Камаева М.А. также зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

К.Г.П. является бабушкой Камаевой М.А., что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как указывает истец, она с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время проживет в спорной квартире, несет бремя содержания имуществ, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области ходатайствует об оформлении квартиры в собственность Камаевой М.А., которая в настоящее время проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

          Согласно ст. 63 ЖК РФ договор найма должен быть заключен в письменной форме.

         Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено К.Г.П. на законных основаниях, истец фактически в него вселилась, пользовалась данным жилым помещением, несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Черноречье м.р. Волжский Самарской области квартира по адресу: <адрес>, занесена в реестр на основании Постановления Администрации с.п. Черноречье м..р Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Уведомлениями УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиры по адресу: <адрес>.

Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что Камаева М.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением, квартира является ее постоянным местом жительства, другого жилья она не имеет, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявлениеКамаевой М. А. удовлетворить.

Признать за Камаевой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области заключить с Камаевой М. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья:                                                                                                                         О.А. Свиридова