Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2016 ~ М-869/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-818/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2016 года г. Курчатов Курской области                                

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием истца Перькова <данные изъяты> и его представителя Кашиной Н.А., действующей по устному заявлению,

представителя ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» председателя правления СНТ «Энергетик» Сергеенковой <данные изъяты>, действующей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перькова <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Перьков Н.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик» (далее СНТ «Энергетик») о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что с 1989 года он является членом СНТ «Энергетик», имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. В результате проведения межевания данного земельного участка выяснилось, что площадь его земельного участка не совпадает с площадью, внесенной в кадастр недвижимости, т.е. 1000 кв.м и не совпадает с площадью, предоставленной с/т «Энергетик» - 500 кв.м. Ввиду разногласий в площади земельного участка он не может зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок.

Истец Перьков Н.А. и его представитель Кашина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Председатель правления СНТ «Энергетик» Сергеенкова С.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что Перьков Н.А. действительно имеет в пользовании земельный участок.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации Макаровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Курчатовского районного Совета народных депутатов от 24.07.1978 года № 224 садоводческому товариществу «Энергетик» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 17,58 га, расположенный в д.Мосолово Курчатовского района Курской области, для ведения коллективного садоводства. Данные обстоятельства следуют из государственного акта на право собственности на землю №. Как следует из первичного списка физических лиц-плательщиков налога в границах земель, переданных в ведение садового товарищества «Энергетик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под номером 964 значится Перьков Н.А., площадь земельного участка указана 1000 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Перьков Н.А. указан правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис», в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что при выполнении кадастровых работ было выявлено разночтение площади, указанной в сведения ГКН и площади земельного участка, по результатам выполненных работ (1000-526=474кв.м), которая также не совпадает с площадью, указанной в справке № от ДД.ММ.ГГГГ (526-500=26 кв.м). Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (металлическая сетка, забор), кроме этого, земельный участок граничит со смежными земельными участками, поэтому площадь земельного участка остается по фактическим промерам на момент проведения кадастровых работ.

Из заключения правления СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Перьков Н.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно проекта границ земельного участка. Данные обстоятельства следуют из членской книжки.

Председатель правления СНТ «Энергетик» обращался в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области с заявлением о внесении изменений в ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с площади 1 000 кв.м на площадь 500 кв.м, так как площадь 1000 кв.м была передана ошибочно. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении кадастрового учета.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что площадь спорного земельного участка составляет 526 кв.м. Указанный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Энергетик».

В справках СНТ «Энергетик» площадь земельного участка 500 кв.м указана ошибочно. Кроме того, ответчик – председатель правления СНТ «Энергетик» против удовлетворения исковых требований не возражал.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Перькова Н.А. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. Перьков Н.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» и ему был предоставлен земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Он оплачивает членские взносы, земельный налог.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перькова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Перьковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Перьковым Н.А. на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                 Н.В. Щербакова